Van esélyem lakáshitelt felvenni?

Mennyi a fizetésetek, van-e munkaviszonyotok, ha igen milyen régóta és határozott vagy határozatlan idejű, hány évesek vagytok, van-e áruhiteletek vagy akár csak telefon részletre,stb.

Ezen tények ismerete nélkül még mi sem tudjuk megmondani, van-e esélyetek - nem ám, hogy a bank.

Ja, és a legfontosabb: törvényileg elő van írva, hogy min. 20 % önerővel kell rendelkezni.

Nincs előírva 20% önerő. Az van előírva, hogy a bank az ingatlan 80%-áig adhat hitelt. Szóval ha van több ingatlan, akkor akár 0 Ft önerővel is vehetsz,tehát ha pl a megvásárolni kívánt ingatlanon kívül a szülői ház is zálogba kerül. De ezt nem akarjátok.

Miért is nem? Saját magatok vagy szüleitek sem hisznek bennetek, hogy vissza tudjátok majd fizetni? Oké, nincs ezzel baj, csak hát a bank akkor miért higgye el, hogy tudnátok fizetni? Konkrétan kevesebb kockázatot mertek vállalni, mint amit a banktól elvárnátok, hogy ő kockáztasson.

Nincs ezzel baj de akkor lakjatok még albiban és gyűjtsetek mellette pár milliót.

Végre egy normális, felelősségteljes kérdező! :-)

5-ös, Te meg jó lenne, ha nem kötnél állandóan bele abba, amit írok: a múltkor 20 % készpénzt írtam önerőnek, abba belekötöttél, hogy nem feltétlenül kell készpénz. Jó, oké, elgondolkodtam, igazad van (bár nem jellemző, hogy más (akár szülő ingatlanját vetik be fedezetként, de jó, legyen igazad), most már csak annyit írtam, hogy minimum 20 % önerőnek kell lenni- de nem, Te még ebbe is belekötsz, ráadásul úgy, "erőlteted" ezt az ingatlanos dolgot, hogy a kérdező VILÁGOSAN LEÍRTA, NEM akar szülői ingatlanfedezetet bevonni. De azért csak erőlteted a témát és kötözködsz... Pfff.

1-es szerintem az nem kötözködés, ha valaki leírja Neked, a törvény nem ír elő 20% önerőt. A törvény csak annyit ír elő, hogy maximum 80% lehet egy ingatlanon a teher. EZ NEM AZONOS AZZAL, AMIT TE ÍRSZ.

Példák:

- Van, aki a 80% feletti részt CSOK-ból pótolja

- van aki kap munkáltatói támogatást, önkormányzati támogatást

- van olyan eset is, bár nagyon ritka akinek sikerül mélyen áron alul találni ingatlant, a banki becslő viszont reálisan értékel, ekkor is jóval kevesebb lehet az önerő igény, mint 20%

- Van aki személyi kölcsönt vesz fel a hiányzó részre.

- Van, aki plusz ingatlan fedezetet hoz

- Van, aki fedezet nélküli Fundamenta lakáshitelt kér a hiányzó részre (már aki jogosult erre). 2M Ft-i ilyen hitel is létezik.

Ha törvényt idézel, az tedd pontosan!