Le kell hogy kerüljön a jelzálog a lakásról eladáskor?

Jelzáloggal terhelt ingatlant nem lehet eladni. Tehát a

jelzálog feloldása időben hamarabb meg kell, hogy történ-

jen, minthogy az új tulajdonost bejegyeznék a tulajdoni

lapra.

Lehet módosítani az eredeti szerződést, hogy a már befi-

zetett törlesztés alapján vagy előtörlesztésként, ha a

hitel másik lakáson van, erről a lakásról lekerüljön a

jelzálog. Ez viszont nem olcsó művelet.

Ingatlanközvetítő valószínűleg nem fogja megvenni saját

magának (hacsak nem ingatlankiadással akar foglalkozni).

Gyakorlatilag igen, de a kivitelezésében nagyon oda kell figyelni!

Ahogy az első válaszoló írta, a jelzálogjognak előbb le kell törlődnie, mint ahogy az új tulajdonos nevére kerülne.

Ettől függetlenül köthető rá adásvételi szerződés, amelyet úgy kell megkötni, hogy minden szempontból megfelelő legyen. Egy hozzáértő ügyvédnek ez nem gond.

Én is vettem mindenféle jogokkal terhelt lakást, és a tulajdonjog bejegyzésemet függőben tartotta addig a földhivatal, amíg a végrehajtási jogokat, jelzálogjogot, valamint az elidegenítési és terhelési tilalmat nem töröltettem az ingatlanról.

Ilyen jellegű értékesítés esetén az ügyvéd dolga úgy megkötni a szerződést, hogy mindkét fél érdekét nézi.

Azért ez nem ilyen egyszerű, hogy ellopják a pénzt :)

Picit több rálátásod lenne a dologra, akkor ilyenen

nem is gondolkoznál.

Meglepődnél, hogy az országban mennyi ingatlanon van

legalább egy jelzálog.. :)