Szerintetek mint befektetés érdemes lakást kiadni? Gondolkozunk egy Külső-Mester utcai lakás megvásárlásán, de nehezen bírjuk a stresszt.28 millió, emeleti,3 szoba, jó állapotú és berendezett. Javasoljátok? Bírnánk?

Megvan a lakásra a pénz vagy hitelből vennétek?

Mert ha hitelből, akkor nem javaslom (azt is meg tudom indokolni, miért), de ha megvan rá a pénz, akkor igen.

Azzal azért mindenképpen számoljatok, hogy lehet, lesznek olyan hónapok, amikor esetleg nem tudjátok kiadni (bérlőváltás, stb), de a rezsit ilyenkor is kell fizetni.

A kérdés nem az, hogy megéri-e, hanem hogy mihez képest.

Ha nem akarsz részvényeket venni, akkor vedd meg a lakást. Részvénykamat kb 7 %/év tisztán, 10éves távlatban. A kockázat nem nagyobb, mint egy lakás esetében (a válságban harmadával csökkentek a részvény és lakásárak, majd mostanra szárnyal a magyar tőzsde és

a lakásárak is).

Ha egy 15 milliós lakást kiadsz 120,000.-Ft-ért, akkor hasonló kamatot kapsz a felújitási költség és egyhavi üresen állás után. (a lakás maga értékálló, az inflációt követi). Plusz jó sok ügyintézés és macera, de van aki ezt szereti, mert tulajdonol fizikailag is egy lakást.

Bankbetét:

Nem hoz sokat, kamatadót fizetsz.

Államkötvény: stabilan 2%-ot hoz infláció felett. Ebből nem fogsz meggazdagodni, de aligha van kockázata és nem kell érteni hozzá. Évi fix 560.000.-Ft tisztán, infláció felett.

Ejnye - ejnye... most akkor az ügyfeled vagy Te akarod befektetni? :-)

http://www.gyakorikerdesek.hu/uzlet-es-penzugyek__banki-ugye..

Érdemes-e? Ahhoz kell két adat. Vételár és hogy ott konkrétan mennyiért lehet kiadni. Ebből tudsz egy éves bruttó hozamot nézni. Kérdés, hogy ez a vételár hány %-a?

Lutri a kiadás? Sokaknak igen, de ez az ő hibájuk miatt van.

Ha biztosra akarsz menni, keress meg!