Lakást szeretnék venni, mik az első lépések?

Először is megosztanék veled pár fontos információt, mielőtt bármerre is indulnál.

Az összes bank csak olyan ingatlanra ad hitelt, olyan ingatlant fogad el fedezetnek, ami a saját becslőjük szerint is legalább 4 mill Ft-ot ér és megfelel a fedezeti elvárásoknak, pl nem romos, nem 100% vályog, minimum komfortos, a faluban nem döglődik az ingatlan eladás, stb. Ebből az következik, hogy olyan házakat szabad csak nézni, amit a bank eleve elfogad fedezetnek.

Ami még nagyon fontos, hogy a bankok a becsült forgalmi érték max 75%-át adják hitelbe, tehát még egy 4 mill ft értékű házhoz is kellene 1 mill Ft önerő.

Ilyen esetben 3 járható út van.

Olyan ingatlant kell keresni, amit mélyen áron alul kínál az eladó. Ebben az esetben van esély rá, hogy a bank többre becsüli, mint a vételár és így van lehetőségetek kevesebb önerővel is ingatlant venni.

Az önerőt meg kell toldani valamennyi személyi kölcsönnel. (Ezt nem javasolnám, mert magas a kamata és túl sok terhet róna rátok.)

Léteznek olyan bedőlt hiteles ingatlanok, amik 20% önerővel is megvásárolhatók és jóval magasabb a forgalmi értékük, mint a vételár, tehát még befektetésnek is jók. Ha egy ilyen lehetőség érdekel, írj privátban, hátha találunk neked megfelelő házat a listámon.