THM mit jelent? Pl.9.41% THM, akkor 109.41%-ot kell vissza fizetni?
Van itt pl. a CIB bank mostani reklámja: [link]
A reprezentatív példánál a standard ügyviteli kamat figyelembevételével 21.05% a THM, de a 800.000ft-ra a teljes vissza fizetendő összeg 1.251.858Ft. Hogy jött ez ki? Ha a THM 21.05% akkor a visszafizetendő összegnek nem 800.000ft × 1.2105-nek kellene lennie?
válasza: válasza:A futamidővel hogyan kell számolni?
Szeretném megérteni, hogy hogyan lehet kiszámolni, hogy egyezzen a teljes visszafizetendő összeggel.
Legyen például ez:
Standard ügyleti kamat figyelembe vételével, kedvezmények nélkül, Hitelkamat: 18,99%, Hitelösszeg: 800 000Ft, Futamidő: 60 hó, Törlesztőrészlet: 20 864Ft, THM: 21,05%.
Ezekből az adatokból hogyan jön ki az 1 251 858 Ft.
vissza fizetendő összeg?
válasza: válasza:A thm-et nem úgy számoljuk, hogy a teljes futamidőre 9,41% a kamat, hanem egy évre annyi. Az ilyen hitelek annuitásosak, tehát ahogy csökken a tőke, úgy csökken a kamat. Egy egyszerű példával szemléltetem, hogy hol számolsz rosszul. 1 millió ft hitel, 10 éves futamidő, 5% thm.
Szerinted a visszafizetendő: 1millió*1,05, tehát 1050000 Ft.
A valóságban azonban: első hónapban fizeted az 1 millió forintra a kamatot egy hónapra, tehát: 1millió*0,05/12, ami 4166 ft plusz tőkét fizetsz (6441 ft). A következő hónapban a kamat az (1 millió - első hónapban befizetett tőke, tehát 6441)*0,05/12, ami 4143 ft és a tőke 6464 ft. És így megy ez tovább. Tehát minden hónapban a tartozásodra még ki kell fizetned a kamatot.
De itt van egy kalkulátor hozzá, itt tudsz számolni mindenfélét, van hozzá diagramm és részletes kalkuláció, talán így érthetőbb lesz.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!