Lakáshitel, csok! Melyik banktól érdemes hitelt felvenni?

"Melyik bankot ajánlanátok? "

- Bármelyiket, versenyeztesd meg őket, melyiknek jobb az ajánlata. Döntsd el, mi fontos, olcsó legyen az elején, vagy fix legyen a törlesztő végig stb.

"Lehetséges h idővel lejjebb mennek picit az ingatlan árak? "

Minden lehetséges és az ellenkezője is. Ha pörög az ingatlanpiac, akkor alapvetően felfelé mennek az árak, de ez neked is jó, ha el akarod adni majd az ingatlant. Ingatlanlufi szvsz nincs Magyarországon, 10 millió egy házért nem sok. Pangó piacon két-három éve persze olcsóbban is kaptatok volna házat, de akkor meg a hitel lett volna drágább.

Mint hitelezéshez értő, lenne néhány észrevételem:

Nagyon kevés az önerőtök, még a CSOK-kal együtt is épp, hogy eléritek a törvény által előírt minimum értéket, ami igen nagy kockázat. Az is lényeges, hogy a gyermekek már megszülettek, vagy vállalni szeretnétek?

Tapasztalatom szerint ilyen értékű házat manapság nem lehet venni nagyvárosokban, kiemelt településeken, ezért arra kell számítani, hogy a bankok jóval több önerőt várnak el az ingatlan értékéhez képest, mint 20%, tehát nálatok az lesz a fő probléma, hogy az ingatlan nem bír el annyi hitelt, mint amire szükségetek lenne. Erre megoldás lehet egy plusz ingatlan fedezet, de ha nincs, én a helyetekben ebbe most nem fognék még bele, mert elutasítás lesz a vége. Az ingatlan hitelezhetőségén kívül fontos még a hitelképesség is, ami függ a jövedelmektől, életkortól, munkahelyi adatoktól, meglévő hitelektől, stb.

Ha leírod, hogy konkrétan hol kerestek házat és leírod a hitelképességetekkel kapcsolatos adataitokat, pontosabb infókat is tudok adni.