Használt lakás vásárlás Funamentával és Munkáltatói hitellel?

Ha a Munkáltatód is jelzálogot szeretne bejegyeztetni a 1,5M Ft hitelre, akkor az ugyanúgy teher az ingatlanon, mint a Fundás áthidaló hitel, tehát ez így már 100% jelzálog lenne, de mivel a törvény csak 80%-ot enged, ez így nem működik.

Ha az 5M Ft szerződéses összeg egy 6 éves, 20.000Ft-os szerződést takar, akkor jobb a helyzeted, hiszen akkor már van egy 4 éves szerződésed, amiben viszont van 1,3M Ft saját megtakarítás, az már elég lesz önerőnek az 500E Ft kp-val együtt.

Számításaim szerint jelenleg van több kedvezőbb megoldás is, mint a Fundás áthidaló kölcsön. Írd le, havi szinten maximum mennyit tudtok rászánni a törlesztésre a Fundával együtt és mutatok más megoldást is.

Én így csinálnám:

Felmondanám a Fundamenta szerződést és az 1,3MFt megtakarítást az 500E Ft kp-val felhasználnám önerőként.

A finanszírozás így állna össze:

1,8 önerő + 1,5M munkáltatói hitel + 3,7M pénzintézeti hitel.

A 3,7M hitelt 5 év alatt vissza lehet fizetni így: 23,230Ft/hó részlet + 2 x 20.150Ft-os, 57 hónapos lakáskassza, amivel a hitel a 60. hónapban végtörlesztésre kerül (megoldható ez is díjmentesen). Az összes befizetés ezzel a módszerrel 3,745E Ft, tehát a hitel gyakorlatilag kamatmentesnek tekinthető.

Értékbecslés díjmentes, folyósítási jutalék nincs, tullapot a bank díjmentesen lekéri a Takarneten keresztül,sőt még a közjegyző díját is visszatérítik. Az induló költségek is sokkal kedvezőbbek, mint a Fundás áthidaló, ahol ezeket mind meg kell fizetni.