Vehetek_e fel onero nelkuli Hitelt valamelyik banknal lakasvasarlasra? Vagy milyen megoldas lenne ha 3 milliora van szuksegem?

Önerő nélkül nem kapsz hitelt.

Kismillió ilyen kérdés volt már. Keress rá.

Másik ingatlan bevonásával esetleg megoldható.

De valamennyi önerőre alapból szükséged lesz!

Ennyi lenne az ingatlan ára?

Banki értékbecslő felbecsüli.

Ha hitelezhető, akkor a becsérték kb. 80 százalékát veszi a bank a piaci értékének, és ennek adja oda kb 80%-át hitelként. (KB!)

Tehát ha 3.6-ra hirdetik és ér is ennyit akkor kb. 2,3M kaphatsz meg hitelként, 1,3 az önerő + az egyéb költségek.

De már nézik a jövedelmet is!

ezért kell megjátszani ilyen kis értékű ingatlannál, hogy 3 helyett 4-et írtok a szerződésbe, és belefoglaljátok, hogy 1 milliót már átadtál előlegként.

ekkor a bank azt látja, hogy volt önerőd, és te csak az ingatlan értékének 75%-át kéred hitelként.

ez pedig elfogadható.

én így vettem a házam.

aki azt kérdi, miféle házat lehet így kapni: meg fogsz lepődni, ennél sokkal olcsóbban is vannak házak!

nyilván nem a fővárosban vagy környékén.

de vidéken simán, és még hitelezhetőek is.

nemrég volt egy cikk talán az indexen, hogy 600 ezerért is vehetsz házat, még csak nem is egy omladozó viskó.

a Balatontól nem messze is lehet kapni kis házikókat 1 millió körül.

tessék, annak, aki nem hiszi el:

[link]

Zalában családi ház 3 millióért.

Borsodban lakás 2,5-ért.

nem is írok többet, van választék.

Pest megyében a 2,1 milliós nyaraló kifejezetten megnyerő.

és tessék, Pest megye!

"hogy 3 helyett 4-et írtok a szerződésbe, és belefoglaljátok, hogy 1 milliót már átadtál előlegként. "

Aztan egyszercsak kimegy a NAV szimatolni, es szepen megkernek, hogy vagy bizonyitsd, hogy az a kepzeletbeli egymillio tisztessegesen leadozott nyeresegbol szarmazik, vagy fizesd a tobbszazezres adot es birsagot. :D