Hogyan végtőrlesszem a lakáshitelem, hogy jól járjak és többet engedjen a bank?

Ha a bank által "tisztességesen" számolt összeget felajánlod, akkor bármikor lezárhatod a hiteled. Ha azonban valamivel sarokba tudod szorítani őket, akkor jó esélyed van alkudni.

Érdemes tudnod, hogy a kölcsönszerződésedben hemzsegnek a hibák, törvénytelenségek.

Az egyik lehetőség, hogy megbízol egy ügyvédet, aki feltárja a szerződésed hibáit, és megegyezés hiányában akár polgári per segítségével a szerződést érvényteleníti.

Egy érvénytelen szerződés már tényleg jó alku pozíció. Például tőlem most 27 milliót követel a bank, ami érvénytelen szerződés esetén 12 millióra redukálható.

Másik lehetőség a nemfizetés. A teljesítés ugyanis a tartozás elismerését is jelenti, tehát a bank abban a hiszemben fog követelni, mintha a szerződésed teljesen korrekt lenne.

Ha nem fizetsz, akkor a bank vélhetően alkudozni fog, és/vagy eladja a követelést egy faktor cégnek. Ilyenkor a faktor cég a követelést kb. 30 %-on veszi meg, bár most, hogy fel vannak függesztve a végrehajtások, és nagy a bizonytalanság lehet, hogy még kevesebbért. Neked persze ennyiért nem fogja eladni és a hatályos törvények szerint nem is teheti. Tőled nyilván többet vár mint egy faktor cégtől, de ezek a lezárások titkosak, ezért nem tudom megmondani meddig lehet elmenni az alkudozásban. Viszont tudnod kell, hogy a tartozás elengedés adóköteles, ezért nem árt tisztázni, a részleteket.

Továbbá a banknak vannak módszereik, hogy idő előtt feladd a harcot, telefonos zaklatások, munkahelyi zaklatások, szomszédok zaklatása, végrehajtási eljárás lebegtetése. Követelés kezelő cég jelentkezése, amire azt hiszed, hogy bírósági végrehajtó.

Harmadik lehetőség az, hogy kártérítési pert indítasz, mert tisztességtelenek voltak. Hitelspirálba kerültél a túlzott követelés miatt. A gyermekeidnek nem tudtad biztosítani a testi lelki fejlődésükhöz szükséges anyagi erőforrásokat, ami állandó feszültséget okozott a családban, állandó stresszben voltál, stb, stb,. Kettő gyermeknek legfeljebb ekkor lehet jelentősége.

Ha ne adja isten, hogy kilakoltatásra kerülne a sor, akkor a gyerekeket elveszik nevelőszülőkhöz adják, vagy állami gondozásba, ha nem tudsz felmutatni megfelelő lakást (albérlet, nagyszülő, ...), téged akkor is kiraknak a lakásból.

Negyedik módszer a büntető feljelentés, én azonban ebben nem hiszek, ugyanis nem tudod megnevezni azokat a személyeket, akik ellen büntető eljárást lehetne indítani, nem tudsz bizonyítani fontos állításokat. A belügyminisztérium élén az OTP Bank egykori felügyelő bizottságának a tagja ül, tehát nem érdekeltek a nyomozások eredményes lefolytatásában.

Ismerek olyan családot, aki közös megegyezéssel lezárta a hitelét úgy, hogy értékesítette a lakást, és a befolyt pénz 100%-ban a banké lett, cserében elállt a további követeléstől, mert a havi 110 ezer forintos részleteket 4 évvel ezelőtt már nem tudták fizetni. Jelenleg albérletben laknak, aminek a havi bérleti díja éppen 110 ezer forint.

Döntsd el "hogy melyik ujjadat harapod meg" mindenképp fájni fog. Az ügyvédek sem dolgoznak ingyen, de ha pert nyersz, akkor a bíróság utólag a perköltségedet megfizetteti a pervesztes féllel.

Egy dologra vigyázz. Minden szó amit leírsz a banknak, vagy elmondasz a telefonban felhasználhatja egy esetleges későbbi perben. Ezért legjobb felkeresni egy ügyvédet.