Hitelre vettem lakást 3 éve.6M önerő és 8,4 M hitellel. Eddig nagyjából 1,8M-t törlesztettem vissza. El tudnám adni így valakinek? Sokat buknék rajta?

Akkor sajnos sokat buknál rajta, mert azóta a CHF árfolyama felment az égbe, így a tőketartozásod is emelkedett legalább 20-30%-ot.

Ez azt jelenti, hogy hiába fizettél be 1,8 millát, könnyen lehet, hogy nem fogyott semmit a hiteled, viszont az ingatlan értéke akár csökkenhetett is a válság miatt.

Ha 3 év alatt törlesztettél 1,8 milliót,akkor a hiteled alig csökkent valamennyit.Az évi törlesztésnek legalább a fele kamatra és egyéb banki költségekre megy, a tőke alig csökken.Eladáskor a hitelt ki kell egyenlíteni.Ekkor a bankok komoly összeget számítanak fel,amiért a hitelt hamarabb fizeted ki.

Van olyan bank,amelyik ezt az összeget akkor is felszámítja,ha a vevő átvállalja a hitelt.Esteleg akkor tekint el ettől,ha ő folyosítja az újabb hitelt is a vevőnek.

Nem, a hiteled lejár(na) a futamidő végére, hiszen tapasztalod, a havi törlesztőd is folyamatosan emelkedett az árfolyam emelkedéssel együtt. Ennek pont az a lényege, hogy a többletet így fizetteti meg a bank.

Sajnos nincs olyan, hogy jelzálog hitel "átvállalás". Ha eladod a lakásod, akkor a bank megnézi, hogy mennyi a jelenlegi tőketartozásod. Ezt ki kell fizetni a vevőnek kp-ban, vagy egy új hitellel kell kiváltania.

Szeretnél is helyette másik ingatlant venni?

Mi is 3 éve fizetjük a hitelt(4 millió) még 7 év van vissza és családi házat szeretnénk venni a panel helyett,de mi átvihetjük ezt a hitelt a családi házra(ami nagyobb értékü lesz mint a lakás) és igy csak az értékbecsléssel lesz több fizetni valónk.