A lakástakarék pénztáraknál hogyan könnyebb módosítani a futamidőt, lefelé vagy fölfelé?

Ha 10 éves futamidő tűzted ki célul, azzal legfőképp az ügynök jár a legjobban. Érdemes utánaszámolnod!

Ha ilyen hosszútávra gondolkodsz érdemesebb 2-3 db 4 évest kötni. Két dolog miatt is! Először is hamarabb lejár, a másik pedig duplán/triplán jár a 30 % (max. 72.000 Ft/szerződésenként), és ha kölcsönre lesz majd szükséged, kétszer/háromszor vehetsz igénybe.

...hogy Fun.da vagy lakástakarék? Több mindenkivel beszéltem, mielőtt mi is kötöttünk. Igen, szélsőséges vélemények voltak! Nem is tudtunk dönteni! Majd kb. egy hetet olvastunk utána, mikor mindenre fény derült! Majdnem elkerülte a figyelmünket, de aztán alaposan át is gondoltuk...

A lakástakaréknál igaz, hogy nincs szerződéskötési díj, de nem tudják garantálni, hogy milyen kamattal fogsz tudni kölcsönt felvenni (azt mondja az "ügynök", hogy persze, hogy a legkedvezőbb), de ezt sehol nem rögzíti.

...és a befizetett összegből vonnak le ezt meg azt. Volt olyan ismerősünk, akinek a lejártakor egy másik banknál kellett felvennie kölcsönt...

A Fun.da -nál igaz, hogy van szerződéskötési díj, de egyéb költséget nem számolnak fel, ráadásul a szerződés megkötésénél, előre, a szerződésbe foglalja, hogy mennyi összeget fogsz megkapni, és azt is (ha szükséged lesz rá) milyen százalékkal tudsz majd kölcsönt felvenni (azonnal mond egy százalékot), persze, természetesen szerződésbe is foglalja.

...és ami lehet, hogy a legfontosabb, és ezzel az információval azonnal fogsz tudni dönteni!

Megkötöd a szerződést (Fun.da), és 48 óra múlva fel is veheted a be nem fizetett megtakarításodat és a rá járó kölcsönt is, persze a szerződésbe foglalt százalékos kamattal.

A cég megelőlegezi a bizalmad!

Van a Fun.da -nál is egy összegű befizetés, de mindkét szerződésnél csak abban az esetben jár az évi 30% (legfeljebb 72.000 Ft), ha az adott évben fizeted be.

Tehát, ha te többet fizetsz be abban az esetben is max. 72.000 Ft csapódik hozzá. Ha a következő években nem fizetsz semmit (gondolod, hogy már előre befizetted a teljes futamidőt), már nem is veheted fel a (éves befizetésekhez járó) 30% (legfeljebb 72.000 Ft) állami támogatást.

Picit hosszúra sikerült, de csak ez így teljes...

Bízom benne, hogy ezeknek a figyelembevételével sikerül a megfelelő döntést meghoznotok!

U.i.: Ha megkötitek (mindegy) megírod, hogy melyiket?

A szerződéskötési díj mindkettőnél van, csak az Funda-nál előre fizeted meg, az Otp-snél pedig részletekben vonják le (ez egy jogi procedúrás díj), de lehetséges, hogy egyes időpontokban ilyen vagy olyan %-ban kedvezményt biztosítanak a szerződéskötési díjból.

Lehetséges, hogy a Funda-nál, előre meg kell fizetni a szerződéskötési díjat, de ha olyan akció van (ezt a kötés körüli időpontban kell megtudni egy tanácsadótól), akkor érdemesebb várni egy-két hónapot is.

Pont tegnap jelezte egy barátom, hogy kötne egyet, és hogy melyiket válassza, és össze is hozom öt egy vezető tanácsadóval, egy pár nap múlva, aktuálisan többet fogok tudni mondani...

Jelen esetben ö is egy ingatlant szeretne megvásárolni (mihamarabb), és ezért kéri a segítségemet. Ö egy társasházban nézett ki egy alkalmi vételnek számító lakást, és azt szeretné mihamarabb "lezongorázni".

Megköt a megtakarítást (4 évest), 48 óra múlva a teljes futamidőre járó állami támogatást és a maximális hitelt, beletol 1.5 milliót (az 5 milliós lakásnak a 30 %-át, mert ez az önerő), és máris övé a tulajdonjog, majd ezt az ingatlant kiadja mondjuk 30-40.000 Ft-ért, ami fedezi a törlesztőrészletet (37.000 Ft), és 4 év múlva övé az ingatlan...

Ha érdekel, hogy mi is zajlott le, egy pár nap, de maximum egy hónap múlva érdeklődj, és megírom a fejleményeket.

Bízom benne, hogy az általam küldött információk hasznosak voltak számodra, és, hogy sikerül meghoznod a lehető legjobb döntésedet!

Üdv,

H József