Milyen változások lépnek életbe márc.1-től a hitelezésben és milyenek jún.11-től?
Én nem kifejezetten kérdést szeretnék feltenni, inkább tájékoztatást szeretnék adni azoknak, akik mostanában hitelt szeretnének felvenni.
Akik 2010 febr. 28-ig nem kötnek új jelzálog szerződést, azok beleesnek abba a szabályozásba, mely szerint az ingatlan értékéhez képest HUF alapon forgalmi érték max 75%, Euro alapon max 60%, más devizanemben max 45% hitel igényelhető.
Ez a változás elsősorban az AXA, UCB, AEGON CHF alapú, nagyon jó kamatú hiteleit érinti.
Júniustól pedig azok, akiknek a legális jövedelme alacsony, csak nagyon kevés hitelhez juthatnak az ingatlan értékétől függetlenül.
Előírja egy kormányrendelet, hogy csak a jövedelem bizonyos %-áig lehet terhelni törlesztő részletekkel az embereket, tehát aki legálisan minimálbért keres, alig számíthat hitelre. Aki alacsonyabb kamatú, EUR alapú hitelt venne fel, azt ezen a téren még szigorúbb szabályok érintik majd, mint a HUF alapút.
Júniustól csak az fog tudni itt pl 2-3 mill Ft hitelnél többet igényelni, aki igazolni tudja, hogy ehhez van megfelelő fizetése is.
Ehhez nem lesz elég a legális 50-70.000Ft-os fizetés.
(A tájékoztatót ma kaptam egy banki hírlevélben, tehát teljesen hivatalos.)
A kormányzat a tavalyi év végén megalkotta a 361/2009. (XII. 30) Korm. rendeletét a körültekintő lakossági hitelezés feltételeiről és a hitelképesség vizsgálatáról. Mindezzel párhuzamosan a Parlament elfogadta a 2009. évi CLXII. törvényt a fogyasztónak nyújtott hitelről. Mindkét szabályozás jelentős változásokat indít a hazai hitelezésben. A változások azonban nem egy időpontban lépnek életbe!
A változások első időpontja: 2010. március 1.
Az új szabályokat ezen időponttól kötött szerződésekre szükséges alkalmazni akkor is, ha az ügyfél a kölcsönkérelmét március 1. előtt már benyújtotta, a kérelem elbírálásra került, de a szerződéskötés nem történt meg.
A hivatkozott Kormányrendeletben foglaltaknak megfelelően, az ingatlanra alapított jelzálogfedezete mellett nyújtott hitelre vonatkozó szabályok a következők szerint módosulnak:
1.) Az ingatlanra alapított jelzálogjog fedezete mellett nyújtott
a. forint hiteleknél a kitettség vállaláskori értéke nem haladhatja meg az ingatlan forgalmi értékének 75%-át
b. euró hiteleknél a kitettség vállaláskori értéke nem haladhatja meg az ingatlan forgalmi értékének 60%-át
c. egyéb (CHF, JPY, stb.) pénznemben meghatározott devizahitelek kitettségének vállaláskori értéke nem haladhatja meg az ingatlan forgalmi értékének 45%-át.
A Kormány rendeletben használt forgalmi érték fogalma megegyezik a Bank által használt hitelbiztosítéki érték fogalmával.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!