Fundamenta hitel: a lakás felújítására adható hitel részleteit ismeritek?

Egészen pontosan arról lenne szó, hogy házat szeretnék vásárolni. Önerőm 0 Ft. (Tudom, hogy elméletileg önerő nélkül nem lehet stb., de most ezzel ne foglalkozzunk) A következő lenne: ha úgy veszek fel azonnali áthidaló lakáskölcsönt, hogy egyúttal lakásfelújításra is veszek fel egyben, akkor mennyi időm van leigazolni a felújításról szóló összeget? Mivel, nincs önerőm - így az adásvételire magasabb árat írunk, hogy kb. annyi pénzt kapjunk amennyi a ház, de a fundamenta úgy fogja tudni, hogy az az összeg csak a vételár 70%-a. Így viszont magasabb költségek lesznek (pl. vagyonszerzési). Ezeket a költségeket és a mostani banki hitelemet is szeretném befizetni, hogy csak a fundamenta maradjon. Ha megkaptam a pénzt, akkor kifizetem a házat+annak a költségeit, illetve a másik banknál lévő hitelemet és gyakorlatilag el is költöttem. Ezért érdekelne, hogy mennyi idő van számlával bizonyítani, hogy X összeget a folyósított kölcsönből ténylegesen felújításra költöttem? Csak mert, ha pl. 1 év, akkor így nem tudom felvenni. Amiatt kérdezem, mert az ügyintéző szerint nem gáz, nyugodtan ki lehet fizetni a hitelemet stb., viszont pontosan már nem tudta megmondani, mennyi időm van lepapírozni. Én azt érzem, hogy csak rám akarja tukmálni a hitelt, mindegy milyen áron, utána nyilván őt nem érdekli, ha nem tudom igazolni...olyanoktól várnék segítséget, akik benne vannak ebben a fundamentában, tehát vagy személyi bankárok, vagy vettek már fel hitelt felújításra és tudják, hogyan működik ez. Segítségeteket nagyon köszönöm előre is. A fárasztó és kioktató, arrogáns kommentektől pedig kérlek kíméljetek, van elég bajom az életben.