Hogyan lehet egyezkedni a bankkal, egy olyan ház eladásról amikor kisebb a ház eladási értéke, mint maga a hitel? A hitel devizaalapú jelzálog hitel. Van aki így adott/vett házat a közelmúltban? Milyen lehetőség van ilyenkor az eladásra?

van egy olyan gyanum hogy a bank nem fogja jovahagyni az eladast.

En a helyedben nem vennek ilyen hazat.

egyáltalán nem biztos, amit az utolsó 3 válaszoló írt.

ha nem fizetik, akkor ez egy bedőlt hitel. milliókról van szó, azaz nem fogják a jövedelemből vonni 20 évig.

ha bedőlt, akkor egy idő után végrehajtásra kerül, azaz kiírják az árverést. nem mindig sikeres, és egyre alacsonyabb áron hirdetik ki. főleg meg ha vki a tűz közelében van, és az az érdeke, hogy kevés pénzért megvegye.

árveréseknél is van ilyen, de eladásnál sokkal jellemzőbb, hogy a bank belemegy az adás-vételbe, csak lásson valamennyit a pénzéből, és a többit elengedi.

mert még így is jobban jár, mint ha sehogy sem tudná behajtani, vagy csak ár alatt.

nyilván nem azt jelenti, hogy egy 20 milliós ingatlant, amin van 15 millió hitel, eladsz 5-ért, és a többit elengedik.

de ha nem vészesen nagy a különbség, pl. van 8millió hiteled, és 6-ért eladod a házat, akkor igenis jó esélyed van rá, hogy a bank elfogadja és a többit el is engedheti.

nem hülyeségből írom, hanem tapasztalatból. ilyenkor az emberek megpróbálnak bárhonnan pénzt keríteni, kölcsönkérni családtól, baráttól, ha van lehetőség, mert megszűnik a banki hitelük, és a pénzt családon belül kamatmentesen vagy sokkal kisebb kamattal kell visszaadni.

de hogy konkrétumot is írjak, nekem az otp felmondta a hitelt, mert egy ideig nem fizettem. 4 millió volt.

átkerültem az otp faktoringhoz, akikkel kötöttünk egy új megállapodást, tulajdonképpen egy 15 éves részletfizetést, és megúsztam az árverezést. nehéz idők voltak...

25 helyett 15 évig fogom fizetni, igaz magasabb törlesztővel, de majd csak megoldjuk. a lényeg az, hogy jelenleg nem is számít ez egy bedőlt hitelnek, hisz az új megállapodást teljesítem. mégis kaptam nyáron egy levelet, hogy a fennálló tartozásom 6 millió, ha 3,5-et egyben befizetek augusztusig, a többit elengedik.

ezért gonolom azt, hogy a a felénél kicsit többet az érte a vevőd, akkor jól járhatsz. még így is megéri a banknak, hogy legalább a pénze egy részét biztosan megkapja, mint hogy az egész elússzon örökre, mert esetleg behajthatatlan lesz.