Ha kényszerértékesítenek egy ingatlant, az adósságot elengedik?

követeléskezelő cégnél dolgozom.

Nem engedik el alapból.

A vételárral csökkentik a tartozásod összegét.

A többire általában köthetnek részletfizetési megállapodást, engedhetnek el belőle (jellemzően kamatot, mert a tőkeelengedés a társaságnak is közteherfizetési kötelezettséggel jár).

2. válaszoló vagyok.

életük végig azért nem feltétlenül.

Abszolút egyéni minden helyzet.

Függ a felvett összeg nagyságától, a futamidőtől, hogy a hitelfelvétel után hány évvel dőlt be, a kamatozástól és egyéb költségektől, hogy lehet-e és milyen áron értékesíteni az ingatlanfedezetet és az a teljes követelés hány %-át fedezi (van, hogy a döntő részét, van, hogy 20% alatt...)

Az is sokat számít, hogy van-e fizetési készség és/vagy hajlandóság az adós részéről (akar-e, tud-e további részletfizetési megállapodást kötni, vagy tojik rá stb.).

Akinek van munkája pl. annak mehet a letiltás, aki örököl 2-3-5-10 év múlva, annak a z öröksége csökkentheti vagy ki is egyenlítheti a tartozását stb.

...és persze vannak olyan ügyek is (korosságukból, behajtási, végrehajtási események eredménytelenségéből, adós elérhetetlenségéből vagy vagyontalanságából adódóan), amelyeket lezárnak, behajthatatlanná nyilvánítanak- pl. akkor is, ha a felkutatás a tartozáshoz képest irdatlan összeget tenne ki vagy egyéb okból gazdaságtalan.

A követeléskezelő cégek is hirdetnek elengedési akciókat, kilevelezéseket- akkor adnak egyedi ajánlatokat- ilyenekkel is lehet élni vagy nem élni.

Nehéz általánosságban ezt kijelenteni, mert minden eset más.

Ez itt nem Amerika.

Itt úgy működik a rendszer, hogy a Bank eladja a követelést a cégvezető szívéhez közelálló faktor cégnek, aki megveszi a 24 milliós követelést kb. 3,6 millióért.

A faktor cég megpróbálja beszedni tőled a teljes 24 milliót + késedelmi kamat + behajtással felmerülő költségek, összesen kb. 36 milliót vagy többet.

Jogérvényesítő képességeden múlik, hogy kb. 0 Ft és a kb. 36 millió Ft között mennyiben tudsz megállapodni.

Kedvező esetben ha a bíróság a szerződés létre nem jöttségét állapítja meg, akkor a kapott szolgáltatást (kölcsönt) nem terheli kamat, tehát akár túlfizetésben is lehetsz már, de gyakoribb, hogy a bíróság a szerződés semmisségét állapítja meg, és akkor általában a mindenkori jegybanki alapkamat lesz az irányadó egyenértéki kamat.

5. válaszoló nem tudom, honnan vannak olyan (téves) infói, hogy a bedőlt ingatlanfedezetes követeléseket 15%-os áron vásárolják a követeléskezelő cégek és 0 összegre is meg lehet állapodni :)

Én a 2. és 4. válaszoló vagyok, ilyen cégnél dolgozom, így a hozzászólásom nem légből kapott.

Elsősorban NEM az egyéni érdekérvényesítő képességen múlik egy tartozás rendezése (na ez az amerika filmes elem :), hanem:

- jogi szabályozás (vh., pénzügyi tartalmú jogszabályok, elévülés egyéb ptk elemek)

- adós jövedelmi és vagyoni helyzete (miből lehet a kintlévőséget mérsékelni)

- a követeléskezelő cégnél meglévő adatok, információk teljeskörűsége, aktualitása (pl. adós elérhetősége, lakcíme, kötelezettek, minél frisebb ingatlanbecsérték stb.)

- ingatlanpiaci helyzet vagy egyéb ingatlanos megoldások jogi szabályozottsága, lehetőségei (pl. net)

Nem láttam még 0 Ft vagy ahhoz közeli MEGÁLLAPODÁST- behajthatatlanság miatti leírást (melyet számviteli tárgyú TÖRVÉNY szabályoz már annél többet).

Ez nem Amerika- ebben viszont egyetértünk :)