1 éve felvett lakáshitelt felbontanánk, hirdethetjük mi a lakást? Természetesen a bank tudtával. Vagy csak a bank értékesítheti?

Attól függ, melyik bank... Pl. KHB opciós vételi jogot is bejegyez a tulajdoni lapra.

Általában úgy szokták értékesíteni a terhelt ingatlant, hogy kikérsz egy igazolást a fennálló tőketartozásról, az eljáró ügyvéd által rögzített adásvételibe beleírjátok, hogy vevő kifizeti a fennálló tartozást, utána a maradék az eladóé. Egyszerűbb, ha kp-s vevő, de ha ő is bankhitelből vásárol, akkor is 2-3 lépcsős. A vevő bankja kifizeti a ti bankotokat, majd ha már "tiszta" a tulajdoni lap, akkor a maradék a tietek. Számoljatok azzal is, hogy devizahitel kiváltásánál általában 10%-kal többet kell utalni a menet közben esetlegesen bekövetkező árfolyamváltozások miatt. Természetesen a különbözet visszajár később. Ezt azért írom, mert volt olyan ügyletem, hogy pont ezen múlt, hogy nem tudott annyit adni a másik bank....