Ha a fundamentás megtakarításunkhoz a kölcsönt hamarabb fel szeretnénk venni (6 év után) van valami "következmény"? 10 évesre kötöttük. Akkor azt mondták egyszer bármilyen módosításra lehetőség van.

Akkor nincs más hátra, mint hogy kitartást kívánjak! :)

Kedves kérdező, lehet, hogy félreértés volt köztünk. Ha jól értettem, ti kötöttetek egy szerződést 10 éves futamidőre. Vagyis 10 évig fizettek be x összeget, majd -eredeti terv szerint- lejáratkor felveszitek hozzá a lakáskölcsönt is. A kettő együttes összege a szerződéses összeg. Na: amikor azt mondtad, hogy korábban szeretnél a pénzhez jutni, azt úgy gondoltad, hogy a szerződéses összeg mértéke ne változzon? Mert ebben az esetben csak az áthidaló kölcsönnel működik a dolog. Ilyenkor az történik, hogy a megtakarítási futamidő lejárata előtt veszitek fel a teljes SZÖ-t. Vagyis törleszteni is a megtakarítási időszak alatt kezdtek. A megtakarítási időszak végéig ti továbbra is fizetitek a vállalt havi megtakarítást, ami a számlátokra kerül, plusz az időarányos kamatot fizetitek, ezt már a törlesztés részeként. Majd a megtakarítási időszak végén, amikor a számla a kölcsön-szakaszba ér, visszacsökken a fizetnivaló, hiszen onnantól már fix 3,9%-os kamattal fizetitek a tarifatábla szerint meghatározott havi törlesztőt. Tehát te szerződsz X összegre, ennek alap esetben 40%-a a megtakarítási rész, 60%-a pedig a hitelrész. Ha korábban akarod EZT AZ ÖSSZEGET megkapni, akkor él az, amiről fentebb írtam. De ha -teszem azt- visszamódosítod a számládat mondjuk 6 évesre akkor arányosan a szerződéses összeged is kevesebb lesz. Tehát ha ti mondjuk az optimális havi 20 ezret teszitek félre, akkor a számlátok szerződéses összege 6 400 000 Ft. Ha visszamódosítjátok a futamidőt 6 évesre, de úgy, hogy rendesen lejáratkor veszitek fel a kölcsönt, akkor a szerződéses összeg 5 000 000 Ft. Hiszen 6 év alatt értelemszerűen kevesebb összeg takarítható meg, ami ugye a mindenkori szerződéses összeg 40%-a, állami támogatással együtt.

Akkor innen eredt a félreértés. :)