Kezdőoldal » Üzlet és pénzügyek » Banki ügyek, kamat, hitel » Lakáshitelt vennék fel, max...

Lakáshitelt vennék fel, max 4M Ft-ot. Érdemes a hosszabb futamidőt választani?

Figyelt kérdés
Akár az 5-6 éves futamidőt is be tudnám vállalni. Érdemes lehet 20 éves futamidőt vállalni kevesebb törlesztővel + mellé lakástakarék-pénztári számlát nyitni, és ha az lejárt, akkor abból előtörleszteni?
2014. ápr. 21. 16:30
 1/10 anonim ***** válasza:
87%

Bízd rá egy tanácsadóra aki ki tudja neked számolni.


Én mondjuk olyan törlesztőt vállalnék be, amit akkor is tudok törleszteni, ha valami közbejön (pl. munkanélküli időszak)

2014. ápr. 21. 16:46
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/10 anonim ***** válasza:
78%
A minél kevesebb visszafizetendő összeg miatt érdemes a lehető legrövidebb futamidőt választani.
2014. ápr. 21. 17:00
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/10 anonim ***** válasza:

Az a legjobb, legkedvezőbb megoldás, amit leírtál.


Indíts a leghosszabb futamidejű hitel mellé 3 db 57 hónapos, hozam típusú, 20.000Ft-os LTP-t, vagy 2 db 18.000Ft-os, 72 hónapos LTP-t és ezzel zárd le a megtakarítás lejáratakor a hiteledet.


Számold ki, mennyit fogsz összességében visszafizetni. Meg fogsz lepődni.

(egy hozzáértő)

2014. ápr. 21. 20:27
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/10 A kérdező kommentje:

Kiszámoltam az OTP-s 45 hónapos, 3x20000-es ltp-vel, és egy 35 éves, 23000-es havi törlesztőjű hitellel. Hihetetlen, de kb kamatmentes hitel jön ki ezzel a konstrukcióval, ha a 45 + 3 hónap végén végtörlesztek a 3 db ltp-s számlából!


Persze ez havi 83500 Ft, de ha bármi gond lenne, az ltp-t bármikor tudom szüneteltetni.

2014. ápr. 22. 02:39
 5/10 anonim ***** válasza:

Bizony, bizony, így lehet "kamatmentesen" használni 4 évig a bank pénzét, illetve állami támogatásokból fizetni a kamatot:).

És ha szemfüles vagy, arra is találhatsz megoldást, hogy a hozam módozatú LTP-nél csak 50%-os legyen a nyitási költséged és még folyószámlát se kelljen nyitnod az OTP-ben.

2014. ápr. 22. 04:56
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/10 anonim ***** válasza:

kieg az előzőhöz.


A kalkulátor szerint a 3 db 45 hónapos LTP mellé jobb a 30 éves futamidejű hitel, mert kb. így lesz a hitelnél a tőketartozás a 4. év végén egyenlő a 3 db LTP-ből kihozható saját megtakarítással.


Jól sejtem, hogy a hitel K&H-s, amivel számoltál?

Kaptál olyan ajánlatot is, ahol az LTP-k betörlesztése 4 év múlva díjmentes lesz?

2014. ápr. 22. 05:12
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/10 anonim válasza:

Minél hosszabb futamidőt választasz, annál többet kell visszafizetned a banknak, hiszen annál tovább kamatozik nála a pénzed. Előnye másik oldalról, hogy alacsonyabb a törlesztő részleted. Ha pontos számokat akarsz látni, akkor nézd meg a bankok lakáshitel ajánlatait egy lakáshitel összehasonlító kalkulátorban, amilyen pl ez itt:

[link]

2014. szept. 23. 11:23
Hasznos számodra ez a válasz?
 8/10 anonim ***** válasza:
7-es válaszoló, elkerülte a figyelmedet a kérdező igen jól levezetett számítása a 4-es válaszában. A meglátásod csak akkor lenne helytálló, ha a hosszú futamidő választás után nem történne végtörlesztés a 4. év végén LTP-kből. Jelen esetben pont ellenkező hatás alakul ki, egyáltalán nem lesz kamat, ha a hitelt és az LTP-t jól választjuk meg.
2014. szept. 23. 19:18
Hasznos számodra ez a válasz?
 9/10 A kérdező kommentje:

"És ha szemfüles vagy, arra is találhatsz megoldást, hogy a hozam módozatú LTP-nél csak 50%-os legyen a nyitási költséged és még folyószámlát se kelljen nyitnod az OTP-ben."


Köszönöm, találtam még ennél is jobb megoldást :)


Nem nagyon szokták hangoztatni a banki ügyintézők, hogy ha minimális összeggel nyitok LTP-s számlát (a számlanyitási díjat azután kell fizetni), de fizetem a maximális havi 20e Ft-ot, akkor a teljes összegre jár az állami támogatás!


Erről korábban egy fórumon olvastam, de rá is kérdeztem az OTP-s ügyintézőnél, és bólogatott, hogy igen, így van...

2014. nov. 9. 22:01
 10/10 anonim ***** válasza:
Így van csak épp betörleszteni nem engedik ingyen akkor, szóval ott bukod.
2017. szept. 19. 19:06
Hasznos számodra ez a válasz?

Kapcsolódó kérdések:




Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!