Szeretnék megvenni Bp egy 12 milliós 70 m2 házat van 2 millió önereőm . Melyik banktól érdemes felvenni a hitelt? Feladják így a hitelt?

feladják? postán pl vagy mi?

Amúgy kezdetben az a kérdés, hogy mennyit keresel. Viszont a 2 millió szerintem kevésnek tűnik.

Két alapfeltételnek kell megfelelni egyszerre, hogy egy lakáshitel igénylés sikeres legyen:

1. Minimum 20% önerő, vagy plusz ingatlan fedezet

2. Az igényelt hitelre hitelképesnek kell lenni

Mint láthatod, a 2M Ft önerő kevés lesz a 12M Ft vételárhoz, mert nem éri el a 20%-ot. A hitelképességedről pedig csak akkor tudnék bármit is mondani, sok-sok kérdést megválaszolnál. (Pl életkor, jövedelem, egyéb hitelek, eltartottak száma, stb).

Aki pl gyengébb hitelképességű és csak pl 4-5M Ft-ra hitelképes, annak értelemszerűen nem lesz elég a 20% önerő, neki a vételár és a maximálisan kapható hitel közötti különbséget kell előteremteni.

Aki hitelképes a 80%-ra, a bankválasztásra kell nagyon odafigyelni. Sok bank ennél jóval kevesebb hitelt ad még extra jó hitelképesség és nagyvárosban lévő ingatlan esetén is (kb az ingatlan értékének 65-70%-át).