Anyukák, akik hitellel vettek saját házat/lakást? Bővebben lent.

Ezt nagyon egyszerüen kitudod kalkulálni.

Elkezded össze írni az össz bevételeteket egy hónapba.

Bér, juttatások, gyes, családipótlék egyéb bejövö pénz.

ès össze írod a kiadásaitokat.

egyéb hitelek, autobenzin, autókarbantartás(ha tudod, hogy elözö évben mennyit költöttetek rá olajcsere, gumicsere, meghibásodás, inspekció akkor azt elosztod 12-el), lakás rezsi(ha házat akartok akkor havi 10.000Ft lehet még plusszban rá, az esetleges meghibbásodások miatt, étkezési kiadás(végig gondolod mennyit költesz el havonta tescoba és a péknél) ruházati kiiadás(végig gondolod évente mennyi ruhát veszel magatokanka és elosztod 12-el), és kb fejenként 2000Ft egyéb költség.

Na ha ezt össze adod kivonod, akkor egyböl meg lesz mennyi marad hitelre.

Mint hitelekhez értő szakember, nem igazán értem a kérdésedet. Annak túl sok köze nincs egy hiteligényléshez, hogy egy anyuka igényli, sokkal inkább fontosak az alábbiak.

- banki szempontból értékelhető jövedelem nagysága?

- meglévő hitelek vannak-e?

- hány eltartott van?

- van-e adóstárs? (nem feltétlenül szükséges?)

- a hiteligénylő(k) hány éves(ek)?

- milyen értékű, állapotú a megvásárolandó ingatlan?

- hol található?

- milyen a komfort fokozata?

- miből épült?

- van-e önerő, illetve van-e plusz ingatlan fedezet?

Vannak általános érvényű szabályok:

Ilyen pl az, hogy az ingatlan bank által becsült értékéhez képest nem lehet több hitelt ráterhelni az ingatlanra, mint az értéke 80%-a, de ez nem jelenti azt, hogy elég 20% önerő.

A másik ilyen szabály, hogy a jövedelmekbe bele kell férni az összes kiadásnak, banki és egyéb terheknek.

Az önerő mértéke és az, hogy ki mennyi hitelt kaphat, a fenti kérdésekre adott válaszoktól és a bankválasztástól is függ.