Hitelfelvétellel kapcsolatban információ?

Az ekkor ahitel jelzáloghitel lesz, tehát a biztosíték egy az ingatlant terhelő jelzálog.

A bankok általában az ingatlan értékének 50-60%-ig adnak hitelt, tehát, ha egy 15 milliós házat akarsz venni, akkor 7-8 millió hitelt kaphatsz.

Ha 20 milliót szeretnél, akkor be kell vonni az ügyletbe egy másik ingatlant, aminek az értéke akkora, hogy a különbözetet fedezi, tehát kb 25 milliós ingatlan.

A hitelt te veszed, fel, te kapod meg. A jelzálog addig marad az ingatlanokon amíg vissza nem fizetted a hitelt.

Kicsit pontosítanék.

Ha veszel egy ingatlant, akkor arra vásárlási hitelt kaphatsz. Nem a vételár a felvehető hitel alapja, hanem a banki értékbecslés. A bankok ebből számolnak egy úgynevezett hitelbiztosítéki értéket, aminek bizonyos %-áig lehet hitelt igényelni, de ez is változó a jövedelem alapján. Akinek sok az igazolt jövedelme, az sokkal magasabb %-ban jut hitelhez az ingatlan értékéhez képest, mint aki pl minimálbért kap. A pénzt nem Te kapod meg, hanem az eladónak utalják. Ha nincs bankszámlája, akkor ügyvédi letétbe lehet kérni a pénzt, ahonnan az eladó megkapja a vételárat.

Felújítási hitelt csak akkor kapsz, ha a lakásvásárlási hitelnél nem vetted igénybe a rád vonatkozó, maximálisan adható hitelt az ingatlan értékéhez képest.