El tudom-e adni a lakásomat úgy a szüleimnek, hogy átvállalják a rajta levő hitelt? Vagyis a bankok belemennek-e ilyenbe, ha őket is hitelképesnek itélik.

Azért nem igazán igaz az, hogy ingatlan adás-vétel esetén a szülők nem különböznek, mert bizony ismert különbség a fel- és lemenők és a hozzátartozók. Az ilyen jellegű tranzakciókat általában tüzetesebben ellenőrizhetik, hiszen halmozott a visszaélés lehetősége. (Valóban történt-e készpénzmozgás pl...)

Amúgy banki szempontból viszont igaz, hogy a szülő pont olyan, mint "te" voltál a zálogbiztosítékban.

Sőt, továbbmegyek: Még a hitelt sem kell átvállalni! Maradhat a te neveden, szimplán a szülőknek, mint új tulajdonosoknak hozzá kell járulni a zálogjog fenntartásán. És így te maradsz adós, a szülők pedig zálogkötelezettek lesznek. Ez talán olcsóbb megoldás, és ilyenkor a szülők adósminősítése sem történik meg. Persze ez csak akkor járható út, ha a bank hozzájárul a tulajdonoscseréhez. (Általában ha a biztosíték megmarad és eddig rendes adós voltál, akkor ebből nem lesz gond.)