Lakásvásárlási hitelt szeretnénk a párommal felvenni. Mennyi önerő kell? Mennyi ideje kell hogy folyamatos jövedelmem legyen? Mennyi kb a havi törlesztőrészlet?

kiszamolo.hu - érdemes alaposan tanulmányozni, főleg a korábbi cikkeket.

Ne a havi törlesztőt nézd, hanem azt, hogy mennyit kell a végén visszafizetni, mert könnyen lehet a duplája is.

A havi bevételeteknek maximum a 10-20 százalékáig vállaljatok törlesztőt, mert ha bármi történik (munkanélküliség, baleset, állandó betegség), véglegesen eladósodtok.

Általában legalább 1 év munkaviszony (bejelentett fizetést nézik!!) és 30-50% önerő kell. Az ingatlanra rá fogják terhelni a jelzálogot, ha fizetésképtelnné váltok, viszik és fizethetitek tovább a fennmaradó hitelt.

7 ÉS 8, azaz 15 milliót??

Mielőtt ennyivel eladósodtok, NAGYON alaposan olvassatok utána az alábbi fogalmaknak. Amíg ezeket nem tudjátok pontosan, az egész jövőtöket tönkrevághatjátok, mert a szerződésben sem fogjátok tudni értelmezni, hogy mit írtok alá:

- kamatos kamat (hogyan számolják, mit jelent)

- annuitás (szintén)

- fix vagy állandó kamatozású a hitel

- kezelési költség

- egyoldalú szerződésmódosítási lehetőség a bank részéről

- jelzálogjog

- THM

- EBKM

Még néhány infó kellene, hogy korrekt választ tudjak adni.

Hány évesek vagytok?

Mióta dolgoztok?

Hol szeretnétek családi házat venni?

Mennyi pénzt raktatok idáig össze?

Folyószámlára érkezik a béretek?

Ti mennyi havi részletet gondoltok reálisnak?

Van-e már valamilyen hiteletek?

Kicsit pontosítanám az előző hozzászólást.

"3 milliót szerettünk volna felvenni,ahhoz 1,2millió önerő kellett volna,de nekünk nincs,azért kellett volna ingatlanfedezet."

Ingatlan fedezet minden lakásvásárlási hitelhez kell.

Önerő csak abban az esetben nem kell, ha van plusz ingatlan fedezet, tehát a megvásárolandó lakáson kívül még egy másik ingatlan is bevonható a hitelbe (pl valamelyik rokoné), arra is jelzálog kerül.

Egy 3 milliós vételár/ingatlan érték egyébként is problémás, ha kevés az önerő, mert csak az OTP-nél lehet rá hitelt felvenni, ahol viszonylag magas az elvárt önerő.

Egy jobb hitelképességű hiteligénylő pl egy Budapesti 7 millió Ft-os ingatlanhoz már 1,4millió Ft önerővel is hozzájuthat plusz ingatlan fedezet nélkül (de nem az OTP-ben.)