A gyakorlatban hogy működik az állami kamattámogatás? Bővebben lent.

Jelenleg kétféle támogatásos hitelre vagytok jogosultak, de az egyik (a 20 évig támogatottat) csak új építésű ingatlanra igényelhetnétek.

Használt lakásra az Otthonteremtő kamattámogatott hitelt igényelheted. A kamattámogatás csak az első 5 évre jár, mértéke 50% (jelenleg kb 7-8% a támogatott hitelkamat). A 6. évtől már piaci kamatozású lesz a hitel.

Önerő ugyanúgy kell hozzá, mint a piaci kamatozású hitelekhez. A mértéke bank és hitelképesség függő, de 20% alatti önerő nem elég még akkor sem, ha sok a bevételetek. (Van bank, ahol kb 40% szükséges). Az önerő mértékét befolyásolja a hitelképesség is. Pl ha az összes bevételetek csak 3-4 millió Ft hitel igénylését teszi lehetővé, akkor értelemszerűen a többit önerőből kellene pótolni. Az sem mindegy, hol van az ingatlan. Fővárosban, megyeszékhelyen kevesebb önerő kell, mint a kisebb településeken, de ekkor sem lehet átlépni a jövedelem terhelhetőségét.

A hitelezési szabályok manapság nagyon bonyolultak. Érdemes szakemberhez (független hitelszakértőhöz) fordulni, mielőtt bármibe is belevágtok.

Azt gondolom, hogy ebben a tájékoztatóban minden lényeges benne van, amire kíváncsi vagy:

[link]

Ha valami nem érthető, kérdezz nyugodtan.