DunaHouse-nál kínált hitelek mennyire versenyképesek? Vagy áthidaló kölcsön?

A PSZÁFnak van egy összehasonlító progija:

[link]

A DH-nál ajánlott hitelek pont annyira versenyképesek, mint bármelyik bankban igényelt hitel. A DH közvetítő cég, banki termékeket közvetít.

A különbség annyi, hogy a DH-n keresztül egyedi kedvezményeket is lehet kapni a banki ajánlatok mellé, így pl az áthidaló hitelt is intéztetheted a közvetítővel. Ugyanazt, vagy esetleg jobb ajánlatot kaphatsz, mint ha bemész önállóan egy bankba.

A DH közvetítő cég. Vannak jó hiteltanácsadók közöttük és olyanok is, akik nem értenek a munkájukhoz.

Ez minden cégnél így megy.

Törekedj arra, hogy leinformálható hiteltanácsadót válassz.

Egyebet ezen az oldalon sajátos okok miatt nem írnék a DH hiteltanácsadóiról...

Az áthidaló hitelek lényege egyébként, hogy a tehermentes ingatlanra veszed fel a hitel egy részét.

Praktikus esetben erre nem fizetsz törlesztőt, csak akkor fizeted a kamatot, ha sikerült eladnod a régi ingatlant.

Többféle áthidaló hitelt kínálnak. Van ahol a meglévő ingatlanra lehet felvenni minél több hitelt és az új ingatlanra pedig minél kevesebb lakáshitelt, de van ahol pont fordítva kínálja a bank.

Több áthidaló hitelt is intéztem már, de szerintem nem minden esetben praktikus, hiszen így behatárolt a hitelt kínáló bankok köre... Viszont ha nincs semmi önerőtök vagy magasabb lenne az új hitel törlesztője, ha lakáshitelként veszitek fel, mint amit be tudnátok vállalni, akkor viszont nincs mást tenni.

Figyelni kell arra is, hogy az áthidaló hitelnél van egy bizonyos időszakod eladni a meglévő lakást. ha kifutsz ebből az időszakból, akkor az áthidaló hitel egy havi törlesztésű hitellé alakul.

Egy kedves ügyfelemnek most sikerült eladnia a lakását, amire annó áthidaló hitelt intéztünk. Ő abba a hibába esett, hogy nem akarta leengedni az ingatlan árát. Mindig akkor engedett, amikor közben még lejjebb mentek az ingatlan árai. 2 lakáson volt áthidaló hitele. A két lakást megvette volna egy úriember 2 éve 50millió forintért. Nem akartak leengedni 500.000 forintot. Így az úr máshol vett lakásokat. Közben zuhantak az ingatlanárak. Amikor valaki megvette volna a kislakást 13millióért, ő nem akarta 14millió ft alatt eladni. Végül letelt a 2 év és csak a kisebb lakás ment el, de a végén 10,8millióért adták el. Nem tudták volna vállalni a nagy lakáson lévő hitel havi törlesztőjét, így végül annak az árában is lementek 20millió forintig. Ha utána számolsz, akkor látod, hogy mennyit buktak a végén.

A nagy lakást akkor adták el, amikor már lejárt az áthidaló hitel és havi törlesztésű hitellé alakult. Viszont akkor egyben kérte a bank az addigi kamatot. Ezt nagyon nehezen tudták összekaparni. Akkor jött a vevő, aki megvette a nagy lakást végül 20millióért. ...

Kicsit hosszú lett, de gondoltam leírom, mert nagyon sok mindenre kell figyelni egy áthidaló hitel esetén. Nem szabad ragaszkodni ahhoz az árhoz, amit nem adnak meg érte. Áthidaló hitel esetén sarokba vagytok szorítva és gyorsan kell dönteni a jelen ingatlan piacon...