Mi az önerő? (hitel)

legyen a lakás 10 milla.

ehhez a szabályozás szerint 25%, azaz 2,5 millió forint önerő kell, hogy hitelből megvehesd.

ez egészen konkrétan azt jelenti, hogy a bank csak 7,5 millió forint hitelt fog neked adni (már ha ad), a maradék 2,5 milliót, az önerőt, neked kell kifizetned.

a te 2,5 milliód és a bank 7,5 milliója fogja adni a vételárat, a 10 milliót, amit a jelenlegi tulajdonos megkap.

amit te szeretnél, olyan normál konstrukcióban nincs. elvileg lehetséges, hogy annál a banknál, ahol a pénzed le van kötve, ezt beleszámítsák a fedezetbe és így megkaphasd a teljes 10 milliót (maradjunk a fenti példánál) hitelbe, de ez teljesen egyedi dolog, ezt személyesen kell velük megbeszélni.

40% onero az, ha akarsz venni egy 10 millios lakast, akkor 4 m Ft-ot BELETSZEL a lakasba es 6 m Ft hitelt veszel fel.

Ha megvan kulon de nem erre hazsnalod, az nem onero. Ez a bank kockazatat csokkenti, mert a 10 m Ft-os lakasod leesik 7 m Ft-ra es te nem fizeted tovabb, akkor a bank meg el tudja arverezni 7 m Ft-ert es nem bukik rajta.