Az adós szempontjából mi történik amikor bedől a hitel?

Ha itt tartanék, akkor egy kicsi albérletbe költöznék.

Örülnék, hogy van havi 220 ezres fizum. És utánanéznék, hogy a fizetésemből levonhatják-e a tartozást, mert a törlesztőt ugye nem fizetném.

A bedőlteknek többnyire nincs melóhelyük.

Ebben voltam bizonytalan, hogy a bankok milyen formában vonhatnak le a más bankba folyósított fizetésemből.

Ez végül is nem APEH tartozás.

Jelzálog esetén elsősorban a zálogtárgyből kell kielégítést nyerni, azt követően van helye egyéb végrehajtásnak. Egy hitel bedőlése és a zálog végrehajtása között elég sok idő telik el (van, hogy évek!), így lehet gondolkodni.

A végrehajtást követően a bank az adós jövedelmének a 33%-át tilthatja. Ez jelen esetben durván 70e Ft. Akkor is marad 150e Ft. Még akár abból is lehet eljutni valahova, főleg úgy, hogy eddig a jövedelemig akár spórolni is tudsz - ha már nem fizeted a hitelt, amíg a bank eljut a letiltásig (amely akár tényleg lehet 2-3 év is!), addig simán össze tudsz egy kisebb tőkét spórolni.

Emellett az ingatlanban addig lakni tudsz, amíg ki nem tesznek. Készülj erre az eshetőségre, de értelemszerűen addig ne fizess a lakhatásodért, amíg lehetőséged van arra, hogy "ingyen" tedd ezt meg...

1. Inkasszó a bankban vagy más bankban lévő számlájukra, vagyis ha valamelyiken van pénz, azt akaratod nélkül a hitel törlesztésére vihetik el.

2. Ezután elárverezik a jelzáloggal terhelt ingatlant.

3. Ha a vételár fedezi a hitel összegét, a maradék az adósé, ha nem akkor a bank letilthatja a fizetésük egy részét a maradék hitel törlesztésére. Itt megint kettő eset van, egyik esetben a törvényileg előírt összeg elegendő a kamatrész törlesztésére, és a tőkerész törlesztésével együtt előbb utóbb elfogy a hitel. Ha ez nem jön össze, akkor akár örökre levonhatják a fizetéséből a törvényileg előírt maximumot.

És hogy az adós mit tehet? Albérletet kell kivennie. Én félek attól, hogy felmennek az egekbe az albérlet árak. Héjáknak nevezik azokat, akik az elárverezett ingatlanokra hajtanak befektetési célból, de én azt mondom a hitelesek szurkoljanak minél több héja legyen, mert ha több van, akkor nagyobb az érdeklődés az árveréseken, és többet adnak a lakásokért, ráadásul ezeket nagyon sokan ki fogják adni. Akár a bedőlt hitelesnek, aki benne lakott.