Ha lakást szeretnék venni kb 12 millióért és van két gyerekem melyik a legkedvezőbb hitel? Aminél nem olyan magasa törlesztő?

A törvény 25% minimális önerőt követel meg. Ez lehet pótingatlan,készpénz, egyes bankoknál a munkáltatói hitel is...

Ha egy ingatlant áron alul tudsz vásárolni és a becslés ezt alátámasztja, tehát magasabb a forgalmi érték, mint a vételár, akkor elegendő lehet kevesebb önerő.

A bank a 25%nál kérhet több önerőt, akkor ha a jövedelmed vagy az ingatlan elhelyezkedése nem megfelelő.

Van olyan önkormányzat, aki ad vissza nem térítendő támogatást, kamatmentes kölcsönt, érdemes ebben is gondolkozni, utána járni.

Bp-i viszonylatban jelen állás szerint lehet önerő nélkül hitelt felvenni a következőképpen: Jó a jövedelmed, az ingatlan ér 12milliót,de az eladó meg van szorulva és eladja 9 millióért. Van bank, aki ha megfelelő az adós és az ingatlan, akkor megadja a 9 milliót így hitelben, ami adott esetben a tényleges vételár...

És miért szeretnéd, ha valaki Önerő nélkül venne lakást 100% hitelre? Hogy eladósodjon egy életre?

A fix amit valaki tuti, hogy fizetni is fog tudni kb. 60%, azaz kb. 7M Ft hitel, ha többit nem tudja Önerőbe belerakni valaki, akkor ne akarjon kapásból ekkora lakást,mert bele fog rokkanni, mint ahogy azt látjuk is.

az a gond, hogy sokan hívják magukat pénzügyi tanácsadónak. A pénzügyi tanácsadó pedig mindenhez ért. Hitelhez, biztosításhoz, megtakarításhoz, befektetéshez... Minden bankot ismer és persze mindig az ügyfél érdekei az elsők! Ezért fordulhat elő, hogy nincs tisztában xy azzal, hogy a törvény 25% önerőt ír elő, nem 40%ot, azzal, hogy a bank nem mindig 15%-ot von le a HB értékre és a bank csak egyes esetekben adja a megállapított HB érték 75%át, más esetben akár HB 100%ig is elmegy.....

Én csak egy tökéletlen pénzéhes hiteltanácsadó vagyok (mellesleg díjmentesen dolgozom)aki annyira rossz, hogy felvilágosítja az ügyfeleit a hitel előnyeiről, hátrányairól és úgy érzem, ha ténylegesen elmondok minden esetlegesen felmerülő várható negatívumokat, akkor elég felnőtt és felelősségteljes az ügyfelem ahhoz, hog megfelelő döntést hozzon.

Bocs az offért, akinek nem inge ne vegye magára, akinek inge öltözködjön!!!!