Milyen hitelt lehet felvenni hazvasarlaskor, aminek fedezete egy masik haz?
Ferjemnek van egy, a sajat neven levö haza, amit összeepült a szüleivel (aram, viz...stb is), igy az nem eladhato. Uj hazat veszünk, es szivesebben vennenk fel ugy a hitelt, hogy ne az legyen a fedezet, amit veszünk es amioben lakunk majd, hanem a masik, ami csak "all", mig a szülei ott laknak. (Ki sem adhato, mert arrafele nincs igeny berlesre sem, sok haz evek ota elado.) Lehetseges ez? Ha igen, külön kell kötni a közmüveket?
(Es nem feltetlenül Magyaro-on vennenk fel a hitelt, Ausztria is szoba jön.)
Az attól függ:
A földhivatal szerint a mostani házatok külön ház, vagy egybe tartozik a szülők házával? Ha külön ház akkor megoldható rá a hitel valószínűleg. De ha tényleg nem szétválasztható a szülők lakrészétől akkor valószínűleg a bank vagy irreálisan leértékeli vagy simán visszadobja.
Továbbá ugye min. 30% önrész mostmár kötelező minden lakáshitelnél, így egy eladhatatlan környéken lévő házra tuti nem kaptok annyi hitelt, ami fedezné máshol egy új ház 70%-át...
Köszönöm.
Jo kerdes, hogy lehet ez a Földhivatalnal???
Az biztos, hogy a ferjem neven van, erröl vannak papirok. Csak ugy tudott a ferjem oda a sajat nevere hazat epiteni, hogy a telek is az ö neven kellett, hogy legyen.
Külön bejaratu a 2 lakresz, közmüvek vannak egybe (de miert ne lehetnenek szetvalaszthatok?), es van "atjaro" a 2 lakresz között mind a 3 szinten - ez gondolom, befalazhato es ezzel megoldodott (most is szekrenyek vannak odahuzva, külön lakreszkent hasznaltuk). Az eredeti alaprajz szerint nem atjarhato a 2 lakresz, de ezt kicsit mashogy epitettek.
Ferjem telket kesöbb vettek meg a szülei, hogy majd ott epitkezzen, de eredetileg külön telek volt, keritessel el volt valasztva, amit kiszedtek es a szülei es az egesz kertet hasznaljak. Igy pl. ferjemere epitettek egy kis fahazat, de a telekhataron nincs epület - akkor gondolom, ujra felallithato egy kerites, nem?
(Az mas kerdes, hogy bekessegre törekszünk a ferjem szüleivel, ök meg ezen biztos kiakadnanak.)
De elvileg megoldhato, ugye?
Elenyészően kicsi esélyt látok rá, hogy egy ilyen ingatlanra kaptok másik lakás vásárlásához hitelt.
Mellesleg a szülők 100%, hogy ki is akadnának rajta...
Harmadrészt pedig igencsak logikátlan, hogy üresen hagytok egy saját tulajdonban lévő házat azért, hogy átköltözzetek egy másikba, amire utána durva havi törlesztőrészletet fizettek...
Es meg egy fontos dolog: eredeti alaprajz szerint ugy kellett volna epiteni, hogy anyosomek manzard reszet lebontani/atalakitani, ugy, hogy a 2 lakresz felsö szintje egymas melle epülhessen. Erre szolt az epitesi engedely. Ök viszont ugy csinaltak, hogy anyosek manzard resze maradt, es erre RA epitettek a ferjem lakreszenek manzard reszet. De ez a papirok szerint nem hivatalos. :(
Hat ez lehet, hogy akadaly lehet, vagy megoldhato?
Az esetleg szamit, hogy allitolag az egeszet a ferjem örökli? (Bar erröl meg papir kellene, ugye? Mert van egy "kifizetett" lanytestvere, szülei elmondasa szerint ertendö a kifizetett.)
Ertem, hogy logikatlan, de nem tartom fontosnak ezt bövebben elmagyarazni.
Köszönöm az informaciokat.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!