Nincs önerőm, munkám van. Kaphatok így hitelt házra/lakásra?

De ki lehet. Gyűjtesz, kuporgatsz, meglesz az önerőd és utána kezdesz el saját ingatlant nézni.

Minimum 30% önerő szükséges + a hitelfelvétel költségei, ami durván még 500ezer.

13 millára becsülte a házat amit, 11,5-ért vettetek? Ááá, de szemét.

Az értékbecslővel lehet ám alkudozni. ;) 5-10 ezer forintért már meglehet vele beszélni, hogy kevesebbre értékelje, mint a vételár. Akkor ti sokkal jobban jártok, mert ugye kevesebb önerő kell(mert a ház értékének X %-át kérik önerőnek). Ezek egyenesen arányosan nőnek. Mi is üzleteltünk, így elég volt csak az a ház jelzálognak, amit vettünk, ha többre értékeli, mint amennyi a vételár, akkor kell egy másik jelzálog is. Nekünk csak anyám háza lett volna, azt pedig nem akartuk.

Érdemes több bankot végigjárni, csinálnak mintát, azt odaadják, hogy gondold át. Arról, hogy mennyit kéne befizetni, és aztán meddig, mennyi törlesztővel. Ezeket összehasonlítod, és kiválasztod a jobbat. Érdemes véletlenül elkottyantani egyik bankban, hogy már jártál a másikban, keresni fognak jobb alkut. :D Kérdezd meg, így megtudod mennyi önerő kellene kb.

tavaly óta kormányrendelet szabályozza, hogy kötelező a 25% ÖNRÉSZ. Ez lehet pótingatlan is.

Ha nincs, akkor a hitel kezdeti díjaira, adásvételire stb kell kb. 200ezer ft (ha kifogtok valami jó akciót mellé a banknál) és áron alul kell vásárolni. Mondjuk valakink sürgős az eladás, így a 8milliót érő ingatlanát 6millióért odaadja, akkor már meg is van oldva az önerő kérdése, Kell, hogy az ingatlan tényleg érjen 8milliót, ezt a becslő le is ellenőrzi.