Hogyan lehetséges, hogy valaki jelzáloghitelt vett fel úgy, hogy az ingatlannak több tulajdonosa van?

Gondolom, a többi tulajdonosnak is beleegyezésüket kellett adniuk. Vagyis ők is benne vannak a buliban, mint adóstársak, vagy kezesek. (a kiskorú gyerek nevében meg a törvényes képviselője teszi meg a nyilatkozatokat, szóval..)

Általában így szokták a bankok, de hát ez se feltétel. Ha csak az 50%-ra lenne bejegyezve a jelzálog, akkor se sok jó néz ki a többi tulajnak. Ha a bank megszerzi a ház felét, akkor az lesz a felállás, hogy 50% bank, a másik 50%on meg a többi tulajdonos osztozik.

Igen ám, de közös tulajdon fenntartására senkit se lehet kötelezni.

Szóval az új tulaj indít egy pert közös tulajdon megosztása iránt, és hacsak nem egyeznek meg úgy, hogy valamelyik fél megvásárolja a másik részét, akkor majd az egész házat elárverezik, a befolyt összeget meg felosztják a tulajdonosok között a tulajdoni hányad alapján.

Na ja, de erre azért nem lehet pontosan válaszolni, mert nem ismerjük pontosan, hogy mi van a szerződésben.

A legjobb tippem az az, hogy az anyjuk meg az apjuk közösen vették fel a hitelt (vagy az apja beleegyezését adta), így a gyerekek ekkor még nem is jöttek a képbe. Aztán az apa halála után örököltek, a vagyont is, meg az azt terhelő terheket is.

Hát ugye adósságot csak az örökség erejéig lehet örökölni, de addig lehet, szóval ha adóstárs volt az apa, akkor könnyen lehet, hogy nem marad semmi nekik az árverés után, mert elmegy a kölcsönre.

Ha meg nem volt, akkor lehet, hogy megkapják a részüket az árverés után...

A kiskorúak részét szerintem nem lehet csak úgy megterhelni, illetve csak nagyon bonyolult módon, de attól, hogy csak a felén van jelzálog még elárverezik.

így ha pl. 50%-on van a bedőlt hitel az egész házból befolyt pénz fele a banké másik fele a többi tulaj között oszlik el.