Egy lakáshitelhez kötelező a jelzálog?
Figyelt kérdés
Tehát ha mondjuk szeretnék felvenni 30 misit 20 évre 450 ezer forintos nettó jövedelemmel,és zsebbe van 10 millió forintom,akkor szükség van jelzálogra vagy adnak anélkül is?júl. 7. 10:42
11/18 anonim válasza:
A jelzálog egy kockázat csökkentő tényező a bank részéről, mivel a lakáshitelek hosszú lejáratú és nagy értékű kölcsönök.
Felvehetsz személyi kölcsönt is és költheted lakás vásárlásra. Semmi sem tiltja. Ebben az esetben nincs jelzálog de felvehető összeg alacsonyabb, a futamidő rövidebb a kamat magasabb.
12/18 A kérdező kommentje:
Köszi az értelmes válaszokat.
júl. 7. 14:59
13/18 A kérdező kommentje:
Ha arra rakja rá amit veszek az nem érdekel,de ha kell egy meglévő külön lakás amire jelzálog kell akkor esélytelen,sosem fogják engedni hogy rárakassam.
júl. 7. 15:02
14/18 anonim válasza:
Magyarul akkor totál fölösleges volt ez az egész hiszti.
15/18 A kérdező kommentje:
Szerintem nem én kezdtem el arrogáns lenéző módon kommunikálni a másik emberrel.
júl. 7. 15:25
16/18 Hintalow válasza:
Nem kötelező, vannak más konstrukciók is, ahol jelzálog nèlkül fel lehet venni ekkora összeget, pèldául lombard hitel, ahol befektetèsi instrumentumban zárolják a felvett hitel összegèt, ès az a biztosìtèk a bank számára.
Olyan lehetősèg nincs, ahol ekkora összeget biztosìtèk nèlkül folyósìt a bank, túl kockázatos lenne a számára.
18/18 anonim válasza:
Arra az ingatlanra terhelik a jelzálogot, amit megveszel. Tehát azon kívül, ha van elég önerőd, akkor nem terhelnek be másik ingatlant. Menj be egy bankba, és magyaráztasd el. Annyi még, hogy a bank annak az árnak a max 80%-át hitelezi meg, amire ők becsültetik föl az ingatlantm tehát ha a lakásod 32 millioba kerül, de a bank 25-re becsüli föl, akkor 20 milla kölcsönt kapsz max, 5 milla elvileg a te 20%-od, és a fennmaradó 7 millat is neked kell fizetned, magyarul 12 millát fizetsz pedig te csak a 32 milla 20%-át akartad. Mindig alacsonyabbra becsülik, mint a vételár. Érdemes az adasvétel előtt már kérni a banki értékbecslést ha komoly a szándék (mivel az értékbecslőt te fizeted, és a bank küldi ki). Plusz ugye a nav is bejelwntkezik a maga 4%-áért, amire kérhetsz részletfizetést de nem árt, ha marad rá pénzed. Ilyen alacsony jövedelemnél pedig érdemes a lehető leghosszabb futamidőt választani, és előtörlesztgetni amikor tudsz.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!