Lakáshitel, ez így járható?
Kinéztünk egy házat, becsült forgalmi értéke 29 millió ft. (Fejér megyei község)
24 millióért odaadná az eladó, viszont egy bibi van vele, a házzal egybeépített kazánház nincs a térképen, csak a ház :/
Abban van a vegyestüzelésű és a gázkazán is.
Így gondolom fűtetlennek számít a ház.
Mi 6 milliót kifizetnénk önerőnek, 8 millió falusi csok (ahol vállalnánk a fűtési rendszer korszerűsítését, bent a házban lenne hozzá minden, ez tudom hogy lehetséges, csok tanácsadó mondta, szándéknyilatkozat kell a fűtés kialakításról) illetve 10 millió Otthonteremtési Kamattámogatott hitel.
Minden másnak megfelelünk meg a ház is, ez az egy probléma van. Megkaphatjuk így a hitelt?
Jövőhéten megyünk a bankba (OTP) megkérdezzük de addig is érdekel tapasztalat.
válasza:Tisztában vagyok az építészes menettel, 4-5 hónap, 800e ft
Erre mondta a CSOK szakértő, hogy kikerülhető ezzel a falusi csok, ha úgyis új fűtést akarunk, akkor nem kell az építészes történetet végigzongorázni.
Azt mondta hitelt is adnak valószínűleg rá, csak alacsonyabbra becsülik, engem főleg ilyen jellegű tapasztalatok érdekelnének.
Mit értesz vizesblokk alatt? Fürdőszoba?
Mert az ugye lakórész, a kazánház nem lakhatásra szolgáló rész. Ezért érdekelne hogy mi az a vizesblokk, mert az se biztos hogy ugyanaz a feltétel.
válasza: válasza:Csok+ hitelnél ezek az elvárások, amit alább kopizok, nem kell hozzá semmilyen speciális dolog, nem nézik a komfort fokozatot stb. gondolom ezt kombinálnátok a falusi CSOK-al, erre gondolt gondolom az ügyintéző. Négyzetméter megkötés van.
a lakás vételára vagy bekerülési költsége, illetve a vásárlással egybekötött bővítés esetén a vételár és a bekerülési költség együttesen nem haladhatja meg
a pár első közös ingatlana esetén a 80 millió forintot
második ingatlan, tovább költözés esetén a 150 millió forintot
a vételár maximum 20%-ban térhet el az ingatlan forgalmi értékétől (a forgalmi értéket az értékbecslésen állapítják meg)
alapterületi szabályok:
gyermekek száma
(meglévő és vállalt)
lakás
hasznos alapterülete
egylakásos lakóépület
hasznos alapterülete
1 gyermek
min. 40 m2
min. 70 m2
2 gyermek
min. 50 m2
min. 80 m2
3 vagy több gyermek
min 60 m2
min. 90 m2
a kölcsön igénybevétele esetén az érintett ingatlanban életvitelszerűen szükséges élni
az értékbecslési szakvélemény alapján a lakás műszaki állapota megfelel a lakhatási igényeknek
nem lehet hozzátartozótól vásárolni az ingatlant vagy hozzátartozó tulajdonában álló/általa vezetett kivitelező céggel építtetni
válasza:A Falusi csok 3 gyermek esetén 7,5M Ft, ami vásárlásra költhető rész és további 7,5M mehet felújításra. Ha a költségvetésben vállaljátok a fűtés korszerűsítést, akkor nem probléma, hogy jelenleg jogilag fútés nélküli a ház és elvileg mehet rá akár 15M hitel is, a saját erőt inkább tartaláloljátok a felújítás előfinanszírozására.
Amennyiben csak 2 gyermekről van szó, akkor csak 2M ft lesz a Falusi csok vásárlásra fordítható része és csak 10M hitel jár.
Volt már kint OTP-s értékbecslő, vagy mi alapján írtad a 29M Ft forgalmi értéket?
A gyermekszámtól függő szükséges alapterülete megvan a háznak?
Írj rám privátban, segítek, ha kéred.
2 meglévő gyerek van, 1-et vállalnánk még
130 m² a ház hasznos alapterülete, így az megvan.
Igen, 7.5 millió lenne a falusi csok, csak kerekítettem.
OTP-s értékbecslő nem volt, független volt kint, ő becsülte ennyire, bank gondolom alámegy azért valamivel.
Köszi, írok ha esetleg szükséges lenne még valami.
válasza:Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!