Van egy nem túl nagy értékű ingatlanom, amit el szeretnék adni, van erre mód?

#1

Nem hiszem, hogy saját maga ellensége. Tényleg nem kell neki, de nyerészkedni se akar rajta.

Hát a magad védelme érdekében nem szabad birtokba adni, amíg meg nem kapod a teljes vételárat.

Amire gondoltok, az a lízing lehet (bérlés és vétel közötti megoldás), ezt bankban érdeklődjétek meg, hogyan lehetne megcsinálni.

Engem is érdekelne amúgy, mit mond a bank!

Tulajdonjog fenntartással maximum. Ez annyit jelent, csak akkor adod írásba a tulajdonjog átírásához a hozzájárulásodat, ha a teljes összeget kifizette.

Beszéld meg a kivitelezhetőségét egy ügyvéddel. Nem biztos, hogy évekig fent lehet tartani így egy földhivatali bejegyzést széljegyen. Ha jól emlékszem, maximum 1 év a korlát. Én vettem már így ingatlant, de nem évekig vártam a pénzre, hanem "csak" 6 hónapot. Amikor a teljes összeget megfizette, akkor írtam csak alá azt az iratot (ügyvéd szerkesztette), hogy hozzájárulok a tulajdonjog átírásához. Addig széljegyen szerepelt az adásvételi szerződésünk a földhivatalnál. Ha nem fizette volna meg határidőben a teljes összeget, hiába kötöttünk adásvételi szerződést, a földhivatal visszautasította volna az ő tulajdonjog bejegyzési kérelmét.

ÜGYVÉD! mielőtt bármit teszel, vagy aláírsz...

"Én vettem már így ingatlant"

Javítom: Adtam már el így ingatlant. :)

"pl 5évre havi 50esével..."

Ez bérleti díjnak reális, de nem jár vele tulajdonjog.

10% fölött van a jegybanki alapkamat, tehát 5 év alatt 3x 1,12 x 1,12 x 1,12 x 1,12 x 1,12 amit veszítesz. Tartozásnál a jegybanki alapkamat 2-5-szöröse a szokásos késedelmi díj, szóval min. az évi 24%-kal kalkulálj, ha nem akarsz veszteséggel kijönni ebből = részben ajándékba adni ezt a házat.

A reális vételárat nem fedezi, amit mondtál, tehát az 5 éven át 12x50 000 Ft.

Szerintem először egy értékbecslést csináltassatok!