Melyik banknál érdemesebb most lakáshitelt felvenni?

Nekünk még Budapest Bankos egyenlítő hitelünk van, ha ez még elérhető az MBH-nál, akkor a részleteket nem ismerve ezt ajánlanám. Félévente jóváírják a kapott kamatot, és küldik postán, hogy mennyivel csökkent a hitel futamideje.

Azzal egyetértek, hogy ne várjatok a vásárlással. Sokan azt hiszik, hogy a hitel egy 20+ évig kőbe vésett dolog, holott bármikor elő lehet törleszteni, vagy kiváltani olcsóbb hitellel, ha lentebb mennek a kamatok.

Nyilván, ha olcsóbbak lennének a hitelek, az ingatlanpiac is jobban pörögne, hiszen nagyobb lenne a kereslet, ami felhajtja az árakat. Szóval szerintem felesleges erre várni.

Magyarul én azt ajánlom, hogy ha találtok egy alkalmi vételt, csapjatok le rá most egy akármilyen hitellel, és ha lentebb megy a kamatszint, váltsátok ki egy kedvezményes konstrukcióval. Így hosszú távon lesz (egy relatíve) olcsó lakás és olcsó hitel is.

Igen, a folyószámlán tartott pénz kamatozik a hitel kamatlábával, és ezt az összeget évente 2x jóváírják a tőketartozásba (a fennálló összeg 70%-ig) úgy, hogy a futamidőt csökkentik vele (tehát a havi törlesztőrészlet változatlan marad). Nekünk így van, hogy változott-e azóta ezt nem tudom. Nyilván ez annak éri meg legjobban, aki folyamatosan nagyobb összegeket tud a számlán tartani.

Egyébként mi most annyira nem használjuk ezt ki, mert az állampapír sokkal jobban kamatozik most, így abba toltuk a pénzt.

Amikor felvettük, maga a kamatláb nem volt a legversenyképesebb a piacon, viszont az online kalkulátorok ezzel az egyenlítő hatással nem tudnak számolni.

Ez az "xy milliót kellene visszaadni" annyira egy begyöpösödött szemlélet, hogy csak nevetni tudok rajta.

2008-ban 12 milliós lakásra vettem fel 11 millió hitelt 20 évre, az összes visszafizetendő akkor talán volt 18 millió. Tekintsünk el attól, hogy jóval előbb kifizettem a tartozásom és nézzünk rá, ma mennyit ér az ingatlan: 32 milliót.

Szerinted inkább be vettem volna meg, mert jajj mennyi pénzt kell 20 év alatt fizetni? 20 éve mennyit kerestél? Szerinted 20 év múlva mennyit fogsz?

Kimaradni a lakásvásárlásból eme aggódom miatt nagyobb hiba, mint beszállni, amint csak tudsz.