Kivett tanya és szántó besorolású ingatlanra hitel?

Sziasztok! Szeretném eladni a házamat. 2200m^2 telek, ebből 500m^2 kivett tanya a maradék pedig szántó.

Víz, 3 fázisú áram, csatorna, gáz be van kötve.

A telken található egy lakóház és egy nyárikonyha.

A lakóház egy 16m2-es szobából, egy fürdőszobából, előszobából és egy szintén 16m2-es nappaliból áll. A teakonyha nem került beépítés alá, de ki van csövezve a víz, gáz és a csatorna is (ez a nappaliban lett volna ha fontos). Az épület br 60m2 területű. Kondenzációs kazánnal és radiátorral van megoldva a fűtés, de ezen kívül a nappaliban cserépkályha a hálószobában pedig klíma található.

A nyárikonyha egy különálló épület, ebben található egy fürdőszoba és egy konyha/étkező. Itt a fűtés konvektorral történik. Br alapterület 24m2

Ezek alapján ez az intatlan hitelképes lehet, vagy át kellene minősíteni valami mássá? Ha át kell minősíteni akkor mivé és hogyan történik ez a folyamat?

Előre is Köszönöm!