Milyen díjak vannak egy lakáshitelre vásárolt lakás esetén ?

Bankok díjai, értékbecslői díj, hitelbírálati díj (ezeket sok helyen elengedik / beépítik a hitelbe)

Energetikai tanúsítvány díja, de lehet hogy van érvényes tanúsítványa az eladónak.

Friss (bankonként eltér)

nem visszatérítendő: 213.200 Ft

ügyvéd 200.000 Ft

földhivatal 2 x 6.600 Ft először a szerződés, utána a jelzálog szerződés

(ha szükséges, akkor tulajdoni lap 3.000 Ft, de egy évben 2 db ingyenesen lekérhető ügyfélkapun keresztül)

bank bizonyos feltételek teljesélésekor utólag megtéríti / elengedi / több helyen 0 Ft némelyik. Összesen kb. 350.000 Ft

- értékbecslési díj kb. 50.000 Ft

- hitelbírálati díj kb. 35.000 Ft

- folyósítás díja 200.000 Ft -> ennek rendelkezésre kell állnia a folyószámlán

- fedezetbejegyzési díj 15.000 Ft

- közjegyzői okirat elkészítése a jelzálogról 50.000 Ft

vagyonszerzési illeték 4 % a eladási árnak (pl. 20 millió Ft-nál 800.000) Ft, ha 35 év alatti vagy és első lakásod, akkor kérvényezheted a NAV-nál, hogy 12 havi részletre bontsák fel. Ha volt tulajdonrészed másikban, vagy eladtál akkor az annak megfelelő összeggel csökkenthető.

és ami még kell

- biztosítás a lakásra, nagyon nagy eltérések vannak, kb. havi 3.000 - 12.000 Ft egy 45 millió Ft-os ingatlanra

- ha a bank megköveteli akkor kockázati élet/balesesetbiztosítás (sok helyen önerőhöz kötik, pl. 40 % önerő alatt kötni kell),e bből van ami 6 havi munkanélküliségre is fizet (akkor is ha felmondasz), 6 hónap türelmi idő után. Alapbetegségeket meg kell adni, ha van komolyabb betegség, akkor 2-3 év után fizet csak ebből eredő dolgok miatt. Ált. 1 havi törlesztőrészlet az éves díj, tehát havonta a törlesztőrészlet 1/12-ed része.