Lejebb fognak menni a lakáshitelek kamatai?

Egy biztos, semmi nem állandó. Pár évtizede a hivatalos infláció is volt már Magyarországon 30% fölött, a lakáshitelek is 20% felett, aztán pár éve 3-4%-on lehetett lakáshitelt kapni, most meg 9-11%-on, tehát ez bármikor változhat még jobban felfelé, vagy akár majd lefelé.

Az OTP pl. most úgy hirdeti a jelzáloghiteleit, hogy a futamidő alatt, ha majd csökken a kamat, egy egyszerűsített eljárással lecserélheted díjmentesen a hiteledet kedvezőbbre. Ilyen pl. még nem volt, eddig a hitelkiváltás mindig elég drága mulatság volt, újabb értékbecsléssel és újabb hitelbírálattal is járt.

"Felveszek 24 millio forintot"

Jelenleg éves 9-10%-os kamatok vannak.

24millió 10%-a 2,4millió.

Jelenleg minden lakáshitelre ennyi kamatot be kell fizetned.

És a 9%-os kamat még nem is olyan durva, 10-15 éve ez volt a normális kamat.

"visszafizetek 69 milliot?"

Az, hogy te hány évig tartozol a banknak a te egyéni helyzeted függvénye.

30 éves hitelnél igen ennyit fizetsz vissza. De azért gondolj már bele mennyit keresel most és mennyit kerestél 10 éve, mennyit fogsz 10 év múlva. 200ezres törlesztő kevesebbet ér ma, mint 10 éve ért, ugyanígy 10-15-20 év múlva ez már sokkal kevesebbet fog érni, nincs értelme csak így simán összeadni.

Ha előbb ki tudod fizetni, akkor nem 69 millió lesz a végösszeg.

Az én hüvelykujj szabályom, hogy 20 évnél hosszabb hitelt nem érdemes felvenni, és abból is annyit, amit várhatóan 10 év alatt ki is tudsz fizetni.

Ha te 30 éves hitelben gondolkodsz, akkor eldöntheted, hogy nem veszel most ingatlant, vagy kifizeted a hitel mostani árát.

"Meddig lesz ez igy meg?"

Talán jövőre alacsonyabbak lesznek a kamatok, de mire mész vele, ha a mostani 30 milliós ingatlan meg 40-be fog kerülni?

[link]

A 64 milliónál vannak sokkal kedvezőbb ajánlatok, nézz itt szét

#5 - 30 évvel jön ki ez az összeg.

Ha a 20 évesbe beleférne a fizetése valószínűleg nem ezzel a példával jön a kérdező.

[link]

30 évre is találtam jobb ajánlatot a 69 milliónál