Mikor lesznek ismét alacsonyak a kamatok?
Alacsony kamat alatt azt a kamatszintet értem, ami már erősen fűti az ingatlanvásárlást.
Szeretnék majd ingatlant vásárolni, befektetés céllal. A jelenlegi gazdasági helyzet és a magas kamatok miatt úgy látszik, hogy az ingatlanárak eddigi árnövekedési dinamikája megtorpant, maximum a kicsi, energetikailag korszerű ingatlanok emelkednek még.
Eddig a jelenlegi vételi ár 30-40%-a van meg más befektetési formában, ha hitel nélkül akarnék vásárolni, akkor meg kb 4 évre lenne szükségem.
2008 és 2014 között összesen 25%-al csökkentek az ingatlanárak, tehát bő 6-7 év volt, mire magára talált a piac.
Egy évig még biztos maradnak a rekord magas kamatok, azonban utána minden bizonnyal csökkenteni kezdik, amint csökken az infláció. Gondolom ismét ugyanaz fog történni, mint az elmúlt években: alacsony kamatokkal szétfűtik a piacot, a hitelesek tolongani fognak, az ingatlanárak meg ismét kilőnek. A kérdés, hogy e folyamat elindulása mikorra várható?
11 - Tehát tartod a pénzed inkább bankszámlán, készpénzben, ugye? :)
Pardon, ha Te vagy a kivétel, de a többség pont így gondolkozik, ahogy leírtam: "az infláció 20-30-40%, az állampapír 11%, nem rakom bele, nem éri meg - tartom készpénzben". Ez nettó butaság.
#13 Érzem a maró gúnyt és megvetést a kérdésedben, hogy merészelem nem állampapírban tartani a pénzem. :)
Nem. Éppen, hogy nem tartom a pénzt, hanem befektetem, forgatom. Ha a 10-es válaszomat elolvasod, akkor látod, hogy olcsó ingatlanban fektetem. Azonkívül részvénybe.
A te dolgod, hogy neked az államkötvény jön be, te azzal nyugisan el vagy, nem kell vele csinálni semmit és megvan az az illúziód, hogy gyarapszik a pénzed, de én ezért nem vetlek meg.
Nem azért maró a gúny, mert nem állampapírban tartod a pénzed, hanem mert azzal hozod összefüggésben a meg-nem-érését, hogy mi mennyit drágult. Pont ugyanezt hallgatom Átlag Jóskától egy éve.
Én nem flexelek, hogy miben tartom a pénzem (egyébként alulértékelt osztalékbajnok részvényekben per pill amiket nyáron vettem - MMM, WBA, stb.).
#15
Mégis mivel kellene összevetni szerinted a befektetéseid hozamát, ha nem az aktuális inflációval?
"Remélem így érted a problémám."
Ne általánosíts és nem a te problémád, a világ terhét ne vedd magadra! :)
Pont előttem rakta be egy bácsika a nyáron a postán 2 millió forintját álompapírba, mert eladott egy darab földet. Pedig nyáron még sehol se voltak a mostani PMÁP kamatok. :) Gondolom bánja is azóta, ha lekötötte egy évre 5%-ra.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!