Ingatlan eladas/allampapirszamla/kulfoldi valutaban...?

Sziasztok!

A tanacsotokat kernem. Ingatlant adok el es a befolyt osszegbol allampapirt szeretnek venni. Keszpenzes vevot talaltam, es a bibi az, hogy a veteli ar egy kisebb reszet ( 10 millio alatti reszet) kulfoldi valutaban (USD es EUR) adna at keszpenzben. En viszont megsporolando a sok ide oda tranzakciot, egybol azt terveztem, hogy a teljes osszeget az Allamkincstaros szamlamra utaltatom majd vele es abbol allampapirt veszek. Viszont ha jol tudom, Allamkincstarba nem lehet csak ugy keszpenzt befizetni a szamladra, azt utalni vagy bankkartyarol lehet csak utalni oda. Na most, ha a vevonek nincs valutaszamlaja, akkor az arfolyamon valahol valaki bukni fog, mivel en mindenkepp forintban szeretnem megkapni az osszeget. A masik 'gond', en jelenleg kulfoldon dolgozom, es itthon nincs HUF szamlam mas bankban, csak a lekoteseimnek a MAK-nal a HUF allampapirszamla. (Kulfoldi szamlamra pedig nagyon most nem tervezem utaltatni/konvertalni az osszeget.) Ti hogy csinalnatok? Valtassam at vele az osszeget forintba, hogy aztan azt valahogy - mondjuk egy rokonom normal magyar banknal vezetett HUF szamlajan keresztul utaljam at majd az allampapirszamamra tovabb vagy pedig hagyjam, hogy valutaban adja oda az osszeget es majd en valtsam at a KP-t es utaljam az allampapirszamlamra? Ha Premium EUR allampapirt vennek, akkor is kellene egy magyarorszagi valutaszamlam eloszor, ahonnan utalhatnek, de nagyon most megeri ebben a kornyezetben Premium EUR allamkotvenyt vennem? Melyik tranzakcionak/atvaltasnak van nagyobb koltsege szerintetek? Ki utaljon / konvertaljon? O vagy en?

Azt meg elmondanam, hogy a veteli ar 3/4-et pedig utalassal fogja kiegyenliteni Ft-ban az allampapirszamlamra, igy az tiszta sor lenne. Na most, ha fix eladasi arban allapodtunk meg, akkor nekem ugye az lenne az erdekem, hogy a teljes osszeget megkapjam (fuggetlenul attol, hogy a veteli ar egy resze valutaban lesz utalva/atadva. vagyis mondhatom-e a vevonek, hogy ugy valtsa at a 'valuta' reszt HUF-ba, hogy a vegen jojjon ki (a tobbi 3/4-ed HUF resszel egyutt) a teljes eladasi osszeg fillerre pontosan? Hogy kell neki ebben az esetben atvaltania/kiegeszitenie az osszeget?

Bocs, ha tul bonyolultnak tunik az ugy, nyugodtan kerdezzetek eloszor, ha nem tiszta, mielott valaszolnatok erdemben a tanacsaitokkal. Koszonom!