Nettó 400 ra miért nem adnak 40 millió hitelt?

Azért, mert nulla pénzügyi tudással rendelkezel.

1. Nettó 400 nem olyan sok, pláne 40 millióhoz. Belegondoltál te, mekkora összeg az?!

2. Eleve 20% önerő szükséges az ingatlanhoz. Ha 40 millió csak a hitel, akkor az minimum egy 50 milliós ingatlan. Azért ez még mindig egy Budapesti nagyobb lakás vagy egy kisebb ház ára. Az ilyesmit nem egyedül veszi az ember

3. Már a kalkulátor alapján is 280 ezer lenne a havi törlesztője 30 évre (kb egy örökkévalóság), ami bőven több, mint a fele a jövedelmednek (ennyit enged a JTM)

Vagy ne egyedül vedd fel a hitelt, vagy add alább az igényeidet vagy napold el az ingatlanvásárlást.

Ha van mondjuk 10 millió önerőd, akkor egy 25 milliós kis lakás lehet esélyes egyedül. A JTM ugyan 50%-ot enged, de szerintem ez túl laza. Okos ember nem adósodik el a jövedelme 30%-ánál jobban. Élni is kell valamiből, ugyebár! 20 évnél hosszabb időre hitelt felvenni szintén nem túl bölcs dolog.

Tetszik nem tetszik, addig kell nyújtózkodni, ameddig a takaró ér!

Azzal nem értek egyet, hogy 30 évre butaság eladósodni, mondjuk egy fix törlesztővel! Pl. egy mostani havi 100 ezres törlesztőnek 25 év múlva mennyi lesz a vásárló értéke? Lehet addigra a minimálbér lesz vagy 2 millió.

Anyámék még a 80-as években vettek fel házra anno, és a végén már olyan jelentéktelen volt a törlesztő az árakhoz képest, hogy a bank az utolsó pár évet el is engedte (valami 250 ft), úgy elértéktelenedett az az összeg 20 év múlva.