Ha évi kétmilliót tudok félretenni, akkor lehet valamikor saját lakásom hitel nélkül vidéki nagyvárosban?

Melyikben?

Van, ahol már ennyiből is kapni.

Az a baj, amíg az ingatlan árindexe magasabb mint az inflációval csökkentett hozamod, addig sose fogja utolérni magát fedezeti pont.

Egyébként meg pl. árverésen a töredékeért már most kapnál ingatlant, nem kellene bohóckodni a semmit nem érő állampapírral.

20 millióért most adtam el az egyik lakásom vidéki megyeszékhelyen, amire havi 110-140ért sorba állnak a bérlők.

"A CSOK miatt szálltak el az árak. A sok gyerekgyáros meg veszi őket. Majd ha elkezdenek tömegesen bedőlni a meg nem született kölykök meg a válások miatt ezek meg a babaváró, majd akkor a sok eladás miatt visszamennek kissé az árak.

Egy panel reálisan 10-12 milla kellene, hogy legyen. Mondom ezt úgy, hogy a 7 éve 8 millióért vett lakásom most 34-et ér..."

Ezt a hozzászólást nemtom miért pontozta le az a néhány egybites, mert teljesen igaza van. A CSOK verte fel plusz 10 millióval a lakások árát, ezt elmondták már többen is. Ergo, aki gyerekre veszi, az olyan áron veszi, amilyennek támogatás nélkül kellene lennie. A piac hamar reagál ezekre a mesterséges beavatkozásokra, nehogy azt gondolja bárki is, hogy majd kényelmesen marad minden a 10 évvel ezelőtti áron, és bárki akár ingyen jut házhoz a CSOK miatt. A piaci szereplők résen vannak, hamar rájönnek, hogyha valakit megdobnak 10 millióval, akkor azt beépítik az árba azt jó napot.

Meg a sok hitel valóban. Aztán ha nem jön össze mégse, meg elválnak, meg nem lesz annyi gyerek, akkor meg menni fog a sírás és hirtelen újra normál emberi áron a piacra fog kerülni az ingatlan, és mihamarabb szabadulna majd megfele tőle, vagy majd sok adósság után a bank viszi el, és elárverezik szépen. Azért azt senki ne gondolja már, hogy mindig minden embernek ennyi pénze lesz ingatlanra. Most minden egybites gyökérnek adnak hiteleket, nem lesz mindig ez, már nyakunkon a válság nemsokára, egyszer csak véget ér a moratórium is, örökké semmi sem tart, akkor majd lesznek érdekes események.

Aztán talán idővel rájön a sok gyökér is, hogy egy eredetileg 50 éves élettartamra tervezett panelt 50 évesen ne vegyenek már meg 30 millió ft-ért, mert lehet, hogy pár éven belül megszopja vele.

13: Szia, hol van ez?

Az nagyon jó arány!

110-140 az mekkora lakás és üres-e vagy felszerelt?

13. Szolnok vasútállomás mellett.

Teljesen felszerelt és felújitott, 57 nm 2 és fél szobás, H tarifás 2500w klíma + Nobo panelek ( 4500w ) éves elektrokos áram kw/h fogyasztás fűtéssel együtt 129.000 Ft bruttó. ( kvázi 11e/hó, közös ktg. 11.500/hó víz 2.000 Ft körül, meg flip net + 3 tv 5.500 Ft/hó.)

Rezsivel együtt így 140.000, rezsi nélkül 110.000-ért ment kiadásra.

Meg is vették 2 hét alatt az ingatlant 20m-ért.