Ha adásvételi szerződésbe azt írtam bele, hogy hitelből fizetem a vételár egy részét, de közben eladtam egy másik ingatlant és nem kell hitelt felvennem, akkor kell módosítani a szerződést?

Nem kell. Az eladónak teljesen mindegy, hogy miként jut a pénzéhez.

Én is úgy adtam el, hogy hitelt vesznek fel hozzá a vevők, közben nem kaptak hitelt, így készpénzben rendezték.

Érdekelt? Nem. Igazoltam, hogy a vételár ki lett fizetve, átírható a tulajdonjog a földhivatali nyilvántartásban. Ennyi.