fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Üzlet és pénzügyek » Banki ügyek, kamat, hitel » Kaphat-e lakáshitelt az,...

Kaphat-e lakáshitelt az, akinek jelenleg is van lakáshitele?

Figyelt kérdés
2006-ban vettünk fel lakáshitelt az első házunkra, 20 éves futamidőre, új építésű házra. A szoc.polt is igénybe vettük 2 gyerekre. Az a hitel 2025. májusában telt volna le, de tavaly februártól októberig igénybe vettük a hitelmoratóriumot, ami kitolta a hitel végét 2027 tavaszáig. Most viszont szeretnénk elköltözni, másik (használt) házat vásárolni. Mivel még él a jelenlegi hitelünk, és még van rajta kb 2,3 millió ft tartozás, van e lehetőségünk arra, hogy lakáshitelt adjanak nekünk? Egyéb kedvezményeket nem akarunk igénybe venni, nem tervezünk 3. gyereket sem, és szerintem nem is járna semmi nekünk. Nagyobb ház vásárlását tervezzük, ami drágább lesz mint amennyiért a jelenlegi házunkat el fogjuk tudni adni. Azért kellene a hitel, 5- 10 millió ft közötti öszeg, hogy a házunk vételárát kiegészítve meg tudjuk vásárolni az új házat. Nem értek hozzá, úgy gondolom ha eladnánk a házat, nyilván a bank azonnal levonná magának a még hátralévő tartozás összegét, az rendben is van. A kérdés, hogy van-e lehetőségünk lakáshitel felvételre? A szabad felhasználásúnak magasabb a kamata. És ugye házvásárlás céljából kellene. A jelenlegi hitelünk a férjem nevén van, aki 47 éves, felesben vagyunk a ház tulajdonosai, én adóstársa vagyok, 38 éves. Mindkettőnknek van munkaviszonya, férjemé határozatlan idejű (bruttója 260000 körül), enyém határozott idejű (garantált bérminimum), amit évente hosszabbítanak. Köszönöm a válaszokat.
2022. jan. 6. 09:32
 1/8 anonim ***** válasza:
100%

Akarhany hiteletek lehet mig a fizetesetek elbirja.


Ha eladjatok a mostanit akkor azon rendezni kell a hitelt a vetelarbol, ez nem kavar be az uj hitelbe. Lesz igazolasotok, hogy ez a hitel le lett zarva.

2022. jan. 6. 09:36
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/8 anonim ***** válasza:
100%
Menjél be egy(több) bankba. A mi helyzetünk is kacifántos volt, de az ügyintéző hölgy talált rá megoldást és hitel konstrukciót. Ha van megoldás, megtalálják neked, ebből élnek.
2022. jan. 6. 10:18
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/8 anonim ***** válasza:
6%
Nem akarlak elkeseríteni, de szinte esélytelen
2022. jan. 6. 10:18
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/8 anonim ***** válasza:
100%

3-as, az nem biztos. Meg kell kérdezni, néha elég rugalmasak, ha megéri nekik.

2#

2022. jan. 6. 10:25
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/8 anonim ***** válasza:

Amúgy meg egy viszonylag új házról beszélünk, amin csak 2,3 millió hitel van, az értékének a töredéke, egy szerződés módosítással ezt elvileg ki lehetne bővíteni mondjuk 10 millióra. Lefoglalózod az új házat, amit venni akarsz és arra is felveszed a jelzálogot, amennyi kell. Eladod a régi házat és rendezed a rajta levő 10 millió forintot. Ehhez a bank aktív részvétele kell, előre le kell mindent szerződni és tárgyalni. Én hasonlóképp csináltam és kp-m is maradt.

Vagy felveszel másik bankktól személyi kölcsönt, 2,3 millió forint nem nagy összeg és végtörleszted a jelzáloghiteledet.

2022. jan. 6. 10:33
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/8 anonim ***** válasza:

#5 a fentiek alapjan az uj hazra nem fogjak tudni lerakni az onerot amig a regit el nem adtak.

Igy eloszor megkotik az adasvetelit a regire.

Kapnak penzt, abbol kifizetik a hitelt a maradekkal meg mennek hazat nezni.

Utana megkotik azt az adasvetelit az ujra es gond nelkul fognak hitelt kapni mert nem lesz mas elo hiteluk.

2022. jan. 6. 10:40
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/8 anonim ***** válasza:

A bank jelenleg úgy számol, hogy a férj br260k/n210k fizetéséből 3 eltartott van, ami azt jelenti, hogy kb havi 20k törlesztő a nagyonmax, ha jószívű a bank

Csak a hitelkiváltáshoz kellene 2,5m hitel, ami esetükben 15 éves hitelperiódus lenne, mire visszafizetnék, és akkor még nem vettek nagyobb házat

2022. jan. 6. 10:44
Hasznos számodra ez a válasz?
 8/8 anonim ***** válasza:

6-os, ez nem így volt nálunk. Megmutattuk a lakást, amit megakartunk venni, megmutattuk a lakást amit el akartunk adni és kvázi a bank megvette nekünk a lakást úgy, hogy a miénk még nem volt eladva, még vevő sem volt. Cserébe mindkét ingatlanra jelzálogot tett. Majd mikor eladtuk a régi lakásunkat, levonták a jelzálog értékét, a maradékot meg átutalták a számlámra.

Erről közjegyzői okirat, szerződés van. Nekünk volt 1,5 millió önerőnk talán, azzal foglalóztuk le a lakást.

Ezért mondom, hogy be kell menni, mert találhatnak megoldást a bankban.

5#

2022. jan. 6. 13:13
Hasznos számodra ez a válasz?

Kapcsolódó kérdések:

Üzlet és pénzügyek főkategória kérdései »
Üzlet és pénzügyek - Banki ügyek, kamat, hitel kategória kérdései »



Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!