Mennyi az összeg? Folyt.

A foglaló kétszeresét, azaz 1M-t kell fizetnetek.

A hitelfelvételt teljesen feladtátok?

Mi volt a gond? Ha nem a ti hibátokból történt az elutasítás, nem lehet máshol, más banknál próbálkoznotok?

A foglaló tulajdonképpen olyan mellékkötelem, amely az adásvételi szerződést biztosítja. Lényeges, hogy a szerződés megkötésekor átadott vételárrész csak abban az esetben tekinthető foglalónak, amennyiben ez az adásvételi szerződésből egyértelműen kiderül. Ellenkező esetben csupán előlegnek tekinthető.

A foglaló lényege, hogy az adásvételi szerződés meghiúsulása esetén annak összegét a vevő visszakaphatja vagy elveszítheti. Ha a szerződés az eladó hibájából hiúsul meg, akkor a foglaló kétszerese jár vissza a vevőnek. Amennyiben a szerződés meghiúsulásának oka a vevő, akkor elveszíti a foglaló összegét. Ha az adásvétel olyan okból kifolyólag hiúsul meg, amely nem róható fel sem az eladónak, sem a vevőnek, illetve ha mindkét fél egyaránt felelős, akkor a foglaló visszajár.

A foglaló összege beleszámít a vételárba, mértéke általában az ingatlan vételárának 10 százaléka.

Az előleg – a foglalóval szemben – az adásvételi szerződés meghiúsulásakor teljes egészében visszafizetendő függetlenül attól, hogy az adásvétel az eladó vagy a vevő hibájából nem teljesül. Az előleg egyik fél számára sem jelent biztosítékot, hiszen mind a vevő, mind az eladó elállhat a szerződéstől.