15 évre felvett lakáshitelembe nagyobb összeget tudnék belefizetni ?

" Ilyenkor a törlesztő nem csökken, viszont a futamidő az ami igen."

Tévedés!

Bankja és hitele válogatja, hogy mi történik.

Van ahol a törlesztő csökken, van ahol a futamidő, és van ahol az ügyél választhat, hogy melyiket szeretné.

Ha 4% alatt van a lakáshitel kamata, akkor szerintem felesleges előtörleszteni, jobban jársz, ha állampapírt veszel belőle. Így hozzáférhető marad a pénzed és veszteség se ér 4-5% kamat esetén is meggondolnám, hogy előtörlesszek-e.

5% feletti kamatnál megéri előtörleszteni. 6% fölött meg már azon kezdenék gondolkodni, hogy ki kéne váltani a hitelt egy olcsóbbra.

7# Az én bankomnál pl. nem opció, hogy én mit szeretnék. Illetve de, de amíg náluk a futamidő csökkentés szerződés módosításnak minősül előtörlesztés esetén, addig a törlesztőrészlet csökkentés nem.

Semmi különbség nincs, csak előbbinek van költsége, utóbbinak nincs.

Mivel az ember amúgy is megfizeti az előtörlesztés díját, nyilván nem szeretne még szerződés módosítási díjat is fizetni. Én legalábbis nem. Így ugyan nincs gondom a törlesztőrészlet mértékével, de mindig az csökken. Végülis úgy is felfogható, hogy ahogy az csökken, én egyre nagyobb mértékben tudok megtakarítani és előtörleszteni, így gyorsabban végtörlesztek ha tetszik, ha nem. :) Nem igazán van jelentősége, ha az ember mindenképpen hamarabb szabadulna a hitelétől, mint a futamidő vége.

7: amit #8 írt, amellé még egy ötlet, hogy miért szoktak sokan törlesztő csökkentést kérni.

Hozzájut egyszeri nagyobb összeghez valaki, aki amúgy nem túl jómódú (örököl, elad valamit, nyer egy kisebb összeget, stb).

Ilyenkor hirtelen megjelenik nála a megtakarítás, amit a hitelbe betolva mondjuk onnantól marad a zsebében havi 25 ezer. Ezzel azonna tud mit kezdeni, viszont az, hogy majd 10 év helyett 8 év múlva ér véget a hitele kb semmi haszonnal nem kecsegtet számára.

Amiről te beszélsz az az eset, hogy a törlesztő mellett folyamatosan megtakarítása is képződik, amit be tud tolni a hitelbe. Viszont van akinek a törlesztő fáj, a megtakarítás meg egyszeri pénzlöket.