Milyen esetbe kell kamatot fizetni?

Jelzálog/végrehajtási jog, stb. az mindig tőke és járulékai (kamat, földhivatali bejegyzés törlés, kezelési költség, végtörlesztés díja, stb. ) erejéig szól. A bank tudja megmondani napi szinten, hogy aznap mennyi a konkrét kifizetendő teljes összeg ezekre.

Ha még fennáll x év futamidő, akkor a végtörlesztéssel szűnik meg a hátralévő idő kamatainak fizetési kötelezettsége.

Az öröklés arányában oszlik meg az örökös helytállása a tartozásért, az örökség mértékéig, de ettől el lehet térni már a hagyatékin is, akár egy füst alatt ajándékozással, vagy külön szerződés mellett, ha pl. egyik örökös átvállalja a teljes tartozás megfizetését pl. az összeghez tartozó plusz tulajdoni hányadért cserébe.

Ez viszont mind befolyásolhatja, az egyes örökösök öröklési illetékének mértékét is.

Jártam már így...

Nekem a tul. társak/egyúttal örökösök is váltig állították, hogy aláírják, mert nem tudják fizetni a terheket. Majd a hagyatékin egyikőjük ajándékozással át is adta, de a másik ragaszkodott az örökséghez, mert nem futott be az összes hitelezői igény és azt gondolta így mér nem biznisz elesni fél ingatlantól. De attól mert nincs a hagyatéki jegyzőkönyvben, még utólag is helyt kell érte állni, ha megkeres a hitelező erre felhívt a a figyelmét a közjegyző is.

A hagyatéki után meg is kerestek többen, addig ki nem derült tartozásokkal is és akkor már az volt, hogy fizessek mindent, met ő nem tud.

Adjuk el az ingatlant és majd levonjuk a vételárból, amit helyette fizettem. 11 végrehajtással ( közüzemi tartozások,banki hitel ), lelakva seninek nem kellett az ingatlan, és mint tul. társ elővételi joggal én vásároltam ki a másik tulajdonos társat/örököst a hagyatékiban szereplő értékbizonyítványi értéken.

Adásvételivel került hozzám a fél tulajdon része, a fele tulajdonú ingatlan árából ( 3 millió ) végül kapott 350.000 Ft-ot, amit még adózhatott szjaval (155) is utána. Plusz mivel hagyatékin nem mondott le a frissen hozzákerülő tulajdon része után a teljes illetéket meg kellett fizetnie ( 280.000 Ft-ot).