25évesen 6hónapnál régebbi munkaviszonnyal, nettó 200as min keresettel mekkora hitelt adna a bank max, pl lakásra?

Én személyi hitelt vettem fel nemrégiben, a nettó fizetésem 10x-esét kaptam. Viszont nem kellett sem adóstárs, sem kezes, sem fedezet hozzá.

Nyilván ha viszel be adóstársat, kezest, felmutatsz önerőt, vagy fedezetet, akkor ettől többet is kaphatsz. De simán 200.000-es fizetésre ne várj 5 millió Ft felett. Még ennyit se.

Nem... mondjuk akarsz venni egy 23 milliós ingatlant, amihez az önerőd 8 millió, ehhez kell még 15 millió, hogy megvehesd. Ha mondjuk 20 éves futamidőre veszed fel, akkor kb. 80-100 ezer lesz a havi törlesztő, ezt úgy tudod olcsóbbá tenni, hogyha változó kamatozású, de az magasabb kockázattal is jár.

Summázva, 200 ezres fizuval én nem vennék fel 15 milliót, hogy a fizetés fele csak a hitel törlesztésére menjen. Gyűjtsél még.

1 millió önerőre nem kapsz lakáshitelt

jogszabály szerint minimum 20% önerő kell, de a bank nem hülye, 5 milliós ingatlan olyan helyen van, ahol kutya nem veszi meg...ergo felejtsd el a lakáshitelt

ha 10-12 milliós ingatlant akarsz, akkor 4-5 millió önerőre van szükséged.

Mennyiért szeretnél lakást venni?

Az a helyzet - ahogy előttem is írták - hogy a bank az ingatlan max 80 %-áig hitelez, de inkább 70 %-ig és a többit Neked kell fizetni, az az önerő.

Tehát ha pl. 10 millióért szeretnél venni - csak példa- akkor minimum 3 millió-val kell rendelkezned, de inkább többel (adásvételi szerződés kötése ügyvéddel, tulajdoni lap lekérése, költözés, vagyonszerzési illeték az ingatlan árának 4 %-a, stb. - ezek mind-mind pénzbe kerülnek és akkor még nem beszéltem az ingatlanban esetlegesen felbukkanó váratlan hibákról.

Szóval még gyűjtsél szorgalmasan és 2-3 év múlva már érdemesebb visszatérni a dologra.