Anyukám 3éve jelzáloghitellel vette mostani házunkat. El akar onnan költözni, mivel a megélhetés egyenlő a 0val. Eladhatja-e a házat úgy hogy hiteles? Ha igen hol elöszőr jelezni, hogy mi a szándéka?

Először azt kell megtudni, hogy mennyivel tartozik jelenleg anyukád a banknak. Ha pl CHF alapú hitele van, akkor sajnos a tartozása nem kis mértékben nőtt, így mielőtt elkezditek árulni, mindenképpen tudjátok meg, mennyit kellene visszafizetni a banknak.

Ha jön egy vevő, akkor először tisztázni kell, hogy mennyi önereje van, rendelkezik-e Kp-val. Ha több a kp, mint anyukád hitele, akkor egyszerű a dolog, ebből a pénzből kell rendezni a hitelt, de ha a a vevő is hitelből akar fizetni, akkor már bonyolultabb a dolog, nagyon oda kell figyelni.

Az számít, hogy a vevő hitelképessége és az ingatlan fedezet értéke megfelelő-e a jelenlegi hitelezési szabályok szerint a Ti hiteletek kiváltására, mert ha nem, akkor nem tudja a banki tartozásotokat kiváltani.

egy hiteltanácsadó

Igen, kell jelezni az eladási szándékod, mégpedig annál a banknál amelyik a jelzáloghitelt ráterhelte.

Az előttem hozzászóló pedig jól leírta a lehetőségeket.