Ha a lakás összegének a negyedét én fizetem milyen szerepem lehet a vásárlásban?

Ha jól értem te egy fillért se adsz a lakás árába, vagy az 5 millió egy részét. Ha semmit, akkor milyen részese lennél? Kinek a nevén lesz a lakás: a párod nővéréén, a tiétekén? Vagy 1/4 + 3/4 arányban lesztek tulajdonosok? Ezt nektek kell megbeszélnetek.

"Ha ne adja isten történik velünk valami és szétválnak útjaink akkor azt a pénzt én hogy láthatom viszont?" Milyen pénzt? Amit törlesztettél? Miért látnád viszont? A párod nővérének a nevén lesz a lakás? Eléggé kusza nekem és információ hiányos ez a történet.

Eleve nem kellene olyan hitelt felvenni, ami meghaladja a kereteket.

Ha a párod és családja fizeti, akkor teljesen egyértelmű, hogy neked nem jár semmi.

Ha beleadod a vételár egy részét, akkor olyan arányban legyen a nevedre íratva is.

jól értem? Te most beteszel 5 milliót kp, és a párod nővére 15 milliót, de azt hitelből? De a törlesztést Ti fizetitek.

Ha ezt le akarjátok képezni az ingatlan-nyilvántartásban, akkor kezdetben a tiéd 25%, és a párod nővéréé 75%. Aztán ahogy megy előre a törlesztés, rendszeresen módosítani kellene az arányokat, míg a végére a tiéd lesz 62,5%, és a párodé 37,5 (ha a törlesztést fele felének vesszük a pároddal).

Gondolom, azért kell a párod nővérének tulajdonossá válnia, mert ő veszi fel a hitelt. Arra azért számítsatok, hogy a végén lesz költsége az átírásnak. Meg kérdés, hogy ez neked ok-e, ha miközben már egy jelentős részt kifizettetek, még a sógornőd tulajdonos 75%-ban.

Magatok között azért érdemes lepapírozni, hogy igazából a tényleges tulajdoni hányad a hitel fizetésével változik, így az eltér az ingatlannyilvántartásból, sőt a párod ingatlannyilvántartáson kívüli tulajdonossá válik.

Ha esetleg szétmentek, ez a papír bizonyítani tudja a tényleges tulajdoni hányadokat.

Jól megvariáltátok...

Ki lesz még tulajdonos? Csak a nővére és te?

Én azt gondolom, hogy első körben az 1/4 kerüljön a Te nevedre, a fennmaradó részre pedig kössetek szerződést. A végén, ha minden jól megy, a nővérednek egy fillére nem lesz az ingatlanban, vagyis ő tulajdonosként kiáll a képből. Te a végére kifizetsz 5+7,5 milliót, a párod 7,5 millió tőkét (plusz kamatok). Vagyis jogos a 4-es válasza. Állapodjatok meg egymás között (papíron), hogy a törlesztés fele-fele arányban megy közted és a párod között és probléma esetén a lakásból ezzel arányos tulajdoni hányadra vagytok jogosultak. Egy ügyvéd biztosan fog tudni segíteni hogy lehet ezt jól megfogni úgy, hogy a hitel nem is a tiétek. A lényeg, hogy kezdetnek a pénzeddel arányos tulajdoni hányadhoz ragaszkodj és a maradékot se bukd el, ha úgy lenne.

A te 5 millió forintodat mindenképpen utald, legyen nyoma.

Szerintem egyébként tisztább lenne (és nem is értem miért nem így csináljátok), ha a hitelt mondjuk inkább a párod venné fel és a nővére csak adóstárs lenne, ha te nem vagy elég. Azt hiszem az adóstársnak nem kell tulajdonosnak lennie. Így ő kikerülne a képből legalább, mint tulajdonos és nem kellene még vele is vacakolni, ha szétmennétek. Bár gondolom ez meg a nővérének nem elég biztosíték.

Az a helyzet, hogy én így nem mennék bele ebbe az egészbe. Túl sok a külső személy, és a HA...